贷款买房时,个人收入证明上个月的工资收入达不到银行标准该怎么

在申请抵押贷款时，我们应该特别熟悉一种材料：个人收入证明。我们买过房子的人基本上对个人收入证明并不陌生。除了少数能全额买房的人不需要出具个人收入证明外，个人收入证明是银行申请商业贷款的重要参考内容之一。贷款买房时，个人收入证明上个月的工资收入达不到银行标准该怎么办？你能不出具个人收入证明吗？如果有银行贷款，申请吗？

如果有银行贷款，申请吗？

在这种情况下，你可以申请二次抵押房地产二次抵押的条件如下:

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商品房；

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋；

3.房子是银行按揭购买的一手房；

4.房屋抵押登记已办理，我行为房屋抵押权人；

5.房屋已申请保险，保险单原由中国银行执行；

6.房屋位置优越，交通便利，公共服务设施齐全，升值潜力大

你能不出具个人收入证明吗？

需要的个人收入证明可以直接反映借款人的还款能力，是银行申请贷款购房的重要参考内容之一。

1.首付比例适度提高

在资金充裕的前提下，首付比例可以适度提高，贷款金额可以减少，贷款期限可以尽量延长，月还款金额可以在月工资收入的1/2以内。

2.已婚朋友可以和配偶一起贷款

如果是已婚朋友可以和配偶一起贷款，比如小赵和小陈是夫妻，小赵月薪12000元，小陈月薪8000元，买房月供9000元，小赵个人收入证明上个月工资收入达到1.8万元可以通过银行贷款审批。

在上述情况下，如果小赵想提高个人收入证明，提高住房贷款通过率，那么小赵和小陈可以使用共同贷款，小赵作为主要贷款人，小陈作为次要贷款人。必须注意的是，年龄较小、工资收入较高的一方， 帮助银行批准贷款。

3、担保贷款

当个人收入证明上的月工资收入不符合银行标准时，还应要求贷款人承认的第三方出具连带责任担保。例如，许多银行将为父母和子女提供抵押贷款还款方式。

一般来说，当个人收入证明不足以满足银行标准时，不要灰心。学习以上三种解决方案。

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