二手房按揭贷款流程介绍

现在有些人在买房子时倾向于买一些二手房子，因为新房子的价格有点超出了他们的资本承受能力。二手住房贷款和新住房程序仍有不同的地方，那么如何处理二手住房抵押贷款呢？小这有二手住房抵押贷款流程介绍！

买房当然是新房最好的，但是现在二手房也不错，受到很多人的追捧！当然，价格也有原因。二手房在这方面的优势也是其胜利的关键点之一。虽然二手房价格会比新房优惠，但所需资金还是挺大的，需要贷款。二手房按揭贷款与一手房不同，包括贷款流程在内和提供的信息和证明文件，包括贷款流程。

二手房按揭贷款流程如下:

1.签订购房合同

在合同中，共同约定支付房款的方式，通过贷款支付，确定首付和贷款金额的比例。买房时，还应查看房屋产权证、水、电、气费等凭证。同时，还需到房地产管理局办理收付委托关系，签订《房屋收付协议》。

2.评估二手房

需要是贷款银行认可的评估机构的记忆评估。有些银行在这方面有要求，而另一些银行没有要求。因此，有必要提前咨询银行。银行的风险控制系统还将向借款人提供担保。它可以是有担保能力的个人或担保公司体取决于借款人的选择和银行的认定。然而，担保费也应该明确。

3.支付首付

借款人将房屋收付协议带到贷款银行进行首付存款，并取得付款证明。同时，提交申请贷款所需的材料和证明文件。

4.银行审查和审查借款人的信息和申请。通过后，双方可款合同。

5.二手房买卖双方携带房产证及其复印件、买卖合同及其复印件、双方身份证等资料到房产管理局办理转让手续，并持长期土地证到土地局办理换证手续。

6.借款人需携带土地证、房地产证、买卖合同、契税发票等相关材料到房地产管理局办理房地产抵押登记手续。

7.上述程序完成后，银行将贷款并将贷款转入双方约定的账户。借款人也可以向房地产管理部门申请新的房地产证书。

8.借款人需要按照合同约定的期限和全额偿还贷款本息。

以上是关于二手房按揭贷款流程，必要时可参考！不同的银行可能根据借款人的实际情况有不同的规定，这并非不可能。因此，在申请贷款之前，最好咨询贷款银行，以免浪费时间和精力。可见二手房的办理事项比新房多，所以办理的时候要有足够的前提准备，这样贷款速度会更快。

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