住房抵押贷款的目的是什么?

住房抵押贷款是一种非常常见的抵押贷款形式。在银行做住房抵押贷款，对住房的特点有严格的要求，客户必须拥有可以上市和流通的商品房的所有权，而不是即将到来。那么，住房抵押贷款的目的是什么呢？

抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。例如，不允许投机房地产和股票投机。要求抵押住房贷款用于专项资金，并接受贷款发行人和监管机构的监督。如果发现违规行为，银行有权收回贷款。一般来说，以下两种用途更为常见：

一、房地产抵押用于企业经营

准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、产权证明原件及复印件、银行流量、大额资产证明等；营业执照复印件加盖公章、公司章程、公司财务报表、企业银行流量、企业经营或融资用途证明

额度：经营用途一般可申请房地产评估值的70%；

利率：根据银行政策和借款人资格的不同，利率在基准利率上升约20%；

年限:一般五年以内；

二、房地产抵押用于个人消费

准备材料：借款人身份证、户籍簿、婚姻状况证明、产权证明原件及复印件、银行流量、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率:抵押房地产用于个人消费时，基准利率一般会上升10%

年限:一般十年以内

以上两种形式是住房抵押贷款最常见的两种用途。如符合要求，可参考以下贷款流程:

1.活期存款账户需机构开立活期存款账户；

2.请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表和规定材料；

3、银行业务经理或指定律师对您进行家访，调查您提供的信息的真实性、合法性和完整性；

4.银行批准后，通知您审批结果，并与您签订贷款合同；

5.根据情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

6、银行直接将贷款转入合同约定的账户；

7.请按照贷款合同的规定还本付息。

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