深圳宝安区出租的房屋可以用于抵押贷款吗?

一般来说，拥有多处房产的大多数朋友都会考虑出租闲置的房子，这也是一种财务管理的方式。但当急需资金时，考虑到抵押财产，深圳宝安区出租的房屋可以用于抵押贷款吗？让我们有一个详细的了解！

出租房屋对抵押贷款没有影响：

出租房屋，出租人享有使用房屋的权利，但出租人是出租人，而不是房东，没有房屋的所有权。因此，出租房屋，房东，即业主，可用于抵押贷款。

银行将要求租赁人签署放弃租赁优先权的承诺书，并在办理抵押贷款前与租赁人沟通。

按照《担保法》的规定，抵押人抵押租赁财产的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。

当然，租赁的房地产也需要满足一定的条件：

1.房屋产权明确

如果你想申请抵押贷款，你必须有明确的产权，不在国家限制的交易范围内，才能进入房地产市场流通。据上门贷款所知，作为抵押的房地产必须有房地产证和国有土地证。

2.房龄不宜过大

作为抵押房屋，房屋年龄不能太大（一般不超过20年），因为房屋年龄越大，价值越小，贷款机构不会发放贷款来控制风险。

3.房地产面积不小

房地产面积不宜过小，至少50平方米。

4.房屋未纳入拆迁规划

房屋拆迁在中国仍然很常见，根据抵押贷款政策，纳入当地城市改造拆迁规划的房屋不能用于抵押贷款。

以上是小编对深圳市宝安区出租的房屋能否用于抵押贷款的详细介绍。因此，如果你想用出租的房子申请贷款，你必须注意以上几点，而不是盲目申请！

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