第二套住房商业个人住房贷款利率下限不低于相应期限贷款市场报价

近日，中国人民银行、中国银行（601988）保险监督管理委员会发布了《关于调整差异化住房信贷政策的通知》，明确对于购买普通住房的居民家庭，第一套住房商业个人住房贷款利率下限不低于相应期限贷款市场报价利率下降20个基点，第二套住房商业个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

抵押贷款政策的调整不是直接降息，而是给当地的实施空间，但预计各地将很快开始实施。事实上，在调整之前，很少有城市实际实施4.6%的第一笔抵押贷款下限利率，政策调整只针对第一笔抵押贷款，因此实际效果取决于当地实施细则。

5月19日，有消息称石家庄首付比例放松，首套房首付比例降至20%。石家庄首套房首付比例从30%降至20%，首套房利率差异化管理，一般在4.5%-4.7%之间，最低可执行4.4%。

对此，有媒体向当地房地产交易中心核实，房地产交易中心工作人员表示确实有所下降。目前，石家庄首套首付比例为20%，第二套首付比例为30%。第一套是30%，第二套是60%。

当地工商银行(601398)分行房贷负责人表示，首付确实有20%，要看开发商的资质以及是否与银行合作。

按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，月平均供支约60元，未来30年利息支出约2万元。

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