产权证书抵押贷款有效吗?

网友：一个朋友向我借了10万元，同意借一年，因为贷款金额不小，所以为了表达诚意，他把他的产权证书抵押给我，产权证书抵押贷款有效吗？

下面小编就为大家详细解答这位网友的问题！

抵押是指债务人或者第三人不转让财产占有，以财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权优先考虑财产折扣或者拍卖或者出售财产的价格。

根据《担保法》第四十一条、第四十二条的规定，城市房地产等建筑物抵押的，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效，否则抵押合同无效。

因此，这种将产权证书抵押给债权人的方式虽然操作方便，非常经济，但无效。此外，债务人将产权证书抵押给债权人后，仍可以补发产权证书，其他债权人也可以限制产权申请权，如申请查封、拍卖等。

因此，这种情况是无效的，应该按照正常的程序，或者写借据，否则钱不会回来，只有产权证书没用！

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