一般房屋抵押贷款能借多少钱

众所周知，房子的价值高于许多其他财产，所以当急需大量资金时，每个人都会认为房屋抵押贷款可以带来大量资金。一般房屋抵押贷款能借多少钱？让我们看看！

据小编介绍，房屋抵押贷款能借多少钱主要取决于以下几点：

一、低房龄贷款高

房子越老，就越不受欢迎。通常，办理抵押贷款的房屋建设时间在20年内较好。只要房屋建筑年龄越近，贷款金额的数量就会相应增加。如果房屋建筑年龄较老，借款人获得的贷款数量将降低。

因为房子的年龄越长，房子的升值和保存空间就越小。一般来说，批准的贷款数量越低，不贷款的可能性就越大。

二、房子的位置

房屋的位置和面积也是银行贷款审批的主要因素。如果房屋位置偏远，面积小，贷款成数一般较低。由于房地产位置偏远，面积小，实现能力差。

三、房屋属性

一般来说，普通住宅的抵押贷款最多为贷款房地产评估价值的70%。如果是办公楼等商品房，贷款只能借到房地产评估价值的50%左右。

四、贷款人的年龄、个人信用及其还款能力

如果贷款人年龄较大或信用较差或还款能力较低，贷款成数越低，甚至可能不贷款。

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