小深圳住房抵押贷款的优缺点

对于普通人来说，迫切需要很多钱，在深圳这样的地方，抵押房地产是一个不错的选择，但在申请之前，我们都想了解这种贷款，比如深圳住房抵押贷款的优缺点，让我们了解一下！

深圳住房抵押贷款优势：

一、贷款额度

一般来说，房屋抵押贷款的金额可以根据房地产本身的价值来确定，最高金额可以达到房地产评估价值的70%。

二、贷款期限

由于房地产是固定资产，信用期限往往较长。对于借款人来说，贷款的可用时间可以延长。信用期限一般为10-20年，最长信用期限可达30年。

三、不要求身份性质

住房抵押贷款的最大优势在于对借款人身份的要求较少。你可以是办公室职员、个体工商户、企业主甚至自由职业者。只要你的抵押品足够，贷款目的合法合规，你通常就可以实现你的贷款愿望。

四、用途广泛:可用于个人购车、消费、经营等合规合法用途。

深圳住房抵押贷款劣势：

1是所有的房子都能抵押

考虑到房屋实现的因素，银行通常规定抵押房屋的年限约为25年，房屋面积大于50平方米。此外，许多银行暂时不接受购买不到5年的经济适用房、小产权房、不能提供购买合同、贷款未偿还房屋、协议购买的公共住房、不能提供中央产房上市确认的中央产房、租赁工厂、办公用房等；

二、贷款速度慢

与无担保贷款相比，由于住房抵押贷款需要办理抵押登记手续，银行贷款速度较慢。一般来说，银行贷款大约需要一个月的时间才能申请贷款；

三、房地产有被没收的风险

申请住房抵押贷款后，借款人不能按时足额偿还。逾期超过一定期限后，银行有权处置或出售抵押房地产，收入优先偿还贷款本息。

以上是小深圳住房抵押贷款的优缺点的详细介绍。我希望它能帮助你。如果您想了解更多关于住房抵押贷款的信息，您可以点击我们的在线咨询，我们将为您详细回答！

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