什么样的房子可以办理抵押贷款

对于资金需求较大的朋友，自然更适合申请抵押贷款，特别是像房地产抵押贷款这样的高额贷款方式，但也有很多朋友发现他们不符合要求，那么什么类型的房子可以申请抵押贷款呢？让我们一起知道吧！

1.房龄不宜过长

房屋年龄（自房屋竣工之日起计算）和贷款年限不得超过40年。事实上，在银行办理房地产抵押贷款时，如果你的房屋年龄超过15年，就很难批准。

2.房屋产权要明确

符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，即你必须有产权证书。例如，小产权房不能处理，因为小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，不支付土地转让费等费用，其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的。

这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购买合同不会在土地和住房管理局备案，所谓的产权证书不是真正合法有效的产权证书。

3.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；

以上是小编对什么样的房子可以办理抵押贷款的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。此外，我们还应该注意的是，如果我们的房子已经抵押，但尚未解决抵押贷款，我们就不能在银行抵押贷款。

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