住房贷款逾期怎么办?风险性到底有多大?

“逾期还款”是谁也不想发生的，但生活中在所难免由于突发状况造成资金短缺，可能会导致“逾期还款”。针对住房贷款如果出现了“逾期还款”造成的影响是很大的。那样住房贷款逾期怎么办?风险性到底有多大?

住房贷款逾期的后果

一、个人征信报告损伤，危害将来各种各样贷款办理

一旦住房贷款造成贷款逾期，不良信用记录就上征信报告，别的贷款公司就可以看到你贷款逾期纪录。

借款人今后将难以获得别的金融机构，个人信用信息中会出现不良信用记录，而一旦出现信用不良记录纪录，即使是后将贷款额度数补好，信用不良记录时长保存将近五年时间。

二、造成对应的逾期利息和税款滞纳金

无论出于什么，如果你的住房贷款发生贷款逾期，就会马上接到贷款机构的催款电话，提示借款人还贷，与此同时还会引起逾期利息。不一样贷款机构的逾期利息幅度不尽相同，基本上都在原银行贷款利率前提下另收30%-50%。

一般，金融机构也会给你7天时间补充借款，7天内补足也不会扣除税款滞纳金。但是若超出7天，银行可一并扣除逾期利息和税款滞纳金。

三、很有可能欠钱被起诉,使你露宿街头

金融机构一般都会在买房合同中设置违约条款，持续3次或累积6次逾期，就需要借款人一次性偿还全部贷款本金。

当然如果你住房贷款超出3个月未还贷，不良影响就危险了，银行将依照借款合同和贷款担保合同约定，向法院提起诉讼。

人民法院可能采用法院强制执行等举措，冻洁借款人及贷款担保人全部银行帐户里的储蓄，被查封已质押物的资产。

法院判决书下来之后，会依规申请强制执行(如划款储蓄，竞拍抵质押物等)以偿还银行贷款损害。主要包括：贷款本息、贷款利率、罚息和逾期利息，所产生的一切诉讼费及其处理抵押物(抵押物)转现过程中产生的各项费用等。

四、坐不上飞机场、坐不上高铁动车，出国留学被限

一旦你贷款逾期状况非常严重乃被起诉至法院的，假如裁决书出来而你又拒不履行，一定要做好被刑事追究的准备。

如果不小心列为法院的失信执行人，之后你哪怕是飞机场、高铁动车也坐不上，更甭想出国了!

处理贷款逾期方式

1、延长贷款期限

若不能按原还款协议按时还贷，能够给银行明确提出延长贷款期限申请(短期内贷款续贷不能超过原贷款年限，而中后期贷款续贷不能超过原贷款年限的一半，长期性贷款续贷乃是 长不能超过三年)。

金融机构审批后就能签署延长还款协议书，延迟还款通常只有一次的好机会，增加后 长期限不得超过30年。

2、申请办理还贷贷款展期

假如买房者因意外无法按时还款住房贷款，最好提前30天向借款行办理延长贷款期限，通过金融机构查证确认无误，会适当延长住房贷款时限，并降低月供。

目前有许多银行商业贷款均可申请，在借款人没法还款，可临时给银行说明原因并申请还贷贷款展期。贷款展期的时间需要由借款人自己制订，但是有一个 长期限限制，而且贷款展期一般也只能是申请办理一两次。

3、亲朋友好友借款延缓

在实在难以还款住房贷款的情形下，能够找朋友帮助，临时处理下窘境，最好不要发生房贷断供。倘若发生长期断贷，房子极有可能会被竞拍。

4、卖房子

后还有一种方法卖房子，通过中介企业垫款剩下借款(自然中介公司会收一定花费)，随后授权委托中介公司将房子卖出并获得一定价格差。

逾期后果是个人信用记录也会产生污渍，从而使得本人信誉度受影响，比较严重也会被金融机构起诉到法院。所以还是要在了解到了逾期了马上补缴齐备，在接下来设定日程提示，以提防自身再度忘掉而酿成大祸。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。