房子并不是自己的名字能够贷款吗?抵押房屋产权证贷款都有什么程

其实很多人的第一印象之中，房子只需有房产证，就才可以法律上证实房子科学合理的所有权，拥有房产证房子就能拿房产证出来抵押贷款。但很多时候发觉有些人的房子房产证并没自己的名字，那样，房子并不是自己的名字能够贷款吗?抵押房屋产权证贷款都有什么程序流程?一起看一下这篇文章。

房子并不是自己的名字能够贷款吗

房屋产权证并不是自己的名字，是绝对不能贷款的，由于房地产抵押贷款是一定要自己持本人身份证去办。要不是房屋产权证自己，要贷款只有房产证自己写一份房地产抵押授权委托贷款协书，加上去公，获公证委托书。随后携带授权委托书、公证委托书、房屋产权证、身份证证件，到贷款银行去办贷款办理手续。

房地产抵押贷款的前提条件如下所示：

1、年纪为18-65周岁普通合伙人。

2、有正经工作和稳定收入由来，具备按时还款贷款利息能力。

3、并没有违纪行为。

4、信用良好，信用污点。

5、可以提供银行承认的合理支配权抵押担保或能够以合法的房地产作抵押贷款担保以及具有代偿能力的第三方保证。

6、设立银行结算账户，而且允许银行以其指定结算账户扣收贷款利息。

7、房屋产权证明明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件。

8、房地产能够进入房地产市场流通，未作任何其他抵押。

9、楼龄与贷款申请办理期限求和不得超过40年。

10、所抵押房子未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证。

11、银行规定的其他标准。

抵押房屋产权证贷款都有什么程序流程

1、把银行需要的材料配齐。包含夫妻两人身份证件、户口本、房屋产权证、结婚证书、买房合同或税票，个人帐户 近几个月的银行流水账单。

2、银行会到贷款人提交材料之后进行一定的核查，假如材料不正确或是不全，都会要求贷款人重新上传。

3、审批通过之后贷款人将他们所抵押房产房产证交到银行在押。

4、借贷双方签署住宅抵押贷款合同书然后进行公正。

5、公正之后贷款就成功了，银行会逐渐向贷款人划账。而贷款人需每月按时向银行还贷直到付清才行。

之上文章内容早已来给大家详尽阐述了有关房子并不是自己的名字能够贷款吗及其抵押房屋产权证贷款都有什么程序流程的基本知识了，希望可以帮助到大家。大家在办房产证抵押贷款以前，应当先了解一下自身是否符合贷款标准，再按照所规定的程序流程来办理。

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