自建住房抵押贷款需要哪些手续?

申请贷款时，可以根据自己的资金需求选择住房抵押贷款。但并非所有的房屋都可以用于抵押贷款。比如自建房，自建房是土地所有者(可以是个人，也可以是单位)组织建造的房屋。这种房子没有房产证，只有土地使用证，也就是我们常说的小产权房。接下来，我们将与贷款公司合作——国祥金融金融小编一起来了解一下。

据了解，申请房屋抵押贷款的房屋必须具有土地使用证和房地产证。自建房屋属于小产权房。如果你想用自建房屋申请抵押贷款，你在哪里可以申请自建房屋抵押贷款？

如果贷款人急需资金，银行使用自建住房抵押贷款是不可行的。但是，如果贷款人工作收入稳定，信用良好，可以申请个人信用贷款，也可以通过当地正规贷款公司申请自建住房抵押贷款。

一、自建房抵押贷款有哪些？

1、所建房屋仅限于大中城市或县(市)政府所在的镇城区，或省级政府认定的重点城镇；

2、贷款人已全额缴纳土地出让金，并以贷款人个人名义独立取得国有土地使用证；

3、申请抵押贷款的时间不超过2年。

4、自建房屋已取得房屋产权证明。

此外，不同地区对贷款金额的规定也不同，需要咨询不同地区的银行才能确定。

二、自建住房抵押贷款需要哪些手续？

自建住房抵押程序包括：土地使用证书、村委会证书、项目预算、材料发票收据、抵押产权证书、产权证书、土地使用证书、贷款人身份证、结婚证、抵押评估报告、贷款人收入证明、贷款人存折复印件、抵押身份证、结婚证复印件等。

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