房子抵押贷款有哪些房屋性质种类

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伴随着房价的持续上涨，房子抵押借款变成了很多人处理资金困难的路径。可是，在申请房子抵押借款时，房产特性种类也是非常重要的一个要素。那样，房子抵押贷款有哪些房屋性质种类呢？下面来一一介绍。

一、商住楼

商住楼一般是指开发商在大地上基本建设、市场销售的住宅，包含普通住房、公寓楼、独栋别墅等。这种房地产是比较常见的，是比较容易得到借款的房屋类型，由于其产权证明清楚，便于抵押。

二、经济实用房

经济实用房一般是指政府部门或机关事业单位为员工选购、分派住房，也包括一些限购房。这种房产抵押借款相对性比较难，由于其产权证明和出售办理手续较为复杂，必须科学严谨核查。

三、老老房

老老房就是指已经用了一定时间的住房，常见的就是民国时期上海老洋房、老房子等。这种房产抵押借款很困难，由于其产权证明和出售办理手续比较复杂，必须更高核查规范。

四、农村住宅

农村住宅就是指群众根据国家新政策获得住房土地资源，主要运用于基本建设农村住房。这种房产抵押借款也很困难，由于其产权证明和出售办理手续必须更加严格的核查。

常见问题：

1. 产权证明清楚。房子抵押银行贷款需要产权证明，所以在申请借款时应当注意，产权证明应当清楚、详细，没有漏掉和缺陷。

2. 权属人身份证件齐备。除开产权证明，权属人的身份证件也是很重要的，一定要齐备、真正、合理。

3. 房屋评估价值高。房子抵押借款额度主要根据房屋评估价值来决定的，所以在申请借款时，应当保证房屋评估价值高。

4. 掌握银行贷款利率和贷款还款方式。在申请房子抵押借款时，应当掌握银行贷款利率和贷款还款方式，找到适合自己的贷款还款方式。

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借款小常识

在申请借款时，应当尽量减少数次申请，由于这时候对个人信用记录产生不利影响。必要时申请好几家银行贷款，可以考虑在同一时间中进行申请，尽可能减少个人信用记录产生的影响。

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