假如房贷断供有什么影响

现实生活中，常常会有许多人没有偿还能力住房贷款而断贷，有很多人都感觉房贷断供不在乎，其实这也是十分错误的认知，房贷断供针对借款者伤害是很大的，2023-06-26 国祥金服就要来探讨下，假如房贷断供有什么影响呢？

一般而言，假如住房贷款是第一次断贷：金融机构通过微信或短消息方法提示；持续3次左右断贷：银行柜员手机追讨，贷款人被逾期利息；总计6次左右断贷：金融机构律师电话提示，房地产冻结；商议无奈之下，金融机构起告上法庭，房子被拍卖。

一、房贷断供的代价

第一、危害个人征信报告

一旦戴借款者未能及时的还贷得话，就容易出现逾期状况，假如持续好几个月并没有还贷，那样也会影响到个人个人信用记录，之后想申请信用卡，借款就很难了。

第二、造成逾期利息

假如房屋产权人并没有准时还月供，依据借款合同中要求，会产生逾期利息。

第三、房地产被竞拍

假如房屋产权人发生断贷的现象，一般金融机构能给房屋产权人6个月的缓冲期，可是假如说持续6个月之上不还房贷，那样金融机构便会向法院申请对房屋进行交易，竞拍所得的优先选择用以还款银行贷款及其所形成的逾期利息。

第四、财产损失

假如房屋产权人断贷，一但进到司法程序，那房屋产权人就有非常大的损害。由于银行将向法院申请对房地产进行交易，而拍卖所获得的账款，首先扣减在其中所产生的各项费用，例如诉讼费用、公告费、保全费、执行费、担保费、拍卖费等，然后便会用以还款银行贷款和逾期利息。房屋产权人很有可能拿不了一分钱，并且还有将面临增加还款银行借款的职责。

实际上提到断贷，谁都不想走到这一步，终究断贷的代价我们都知道，那么如果发生没有偿还能力月供着状况，应该怎么办？

1、可以办增加还款日

假如房屋产权人每月收入不能还款月供，能够向银行借款延长贷款期限，减少月供信用额度，当然前提是你以前贷款务必准时还款，不能出现贷款逾期发生，实际办理手续如下所示：

（1）给银行明确提出增加贷款期限申请办理，与此同时还需提供《买房抵押借款协议》正本、所买住宅《房地产支配权证实》正本（如有）。

（2）金融机构核查批准后，签署《变更协议》。

（3）申请办理《变更协议》公正。

（4）申请办理补充商业保险办理手续。

（5）申请办理贷款期限变动登记。

2、寻找外部资金协助

要是自己的确没有偿还能力了，能通过借朋友或者向贷款公司申请办理短期借款来减轻。一般有按揭房贷，并且正常的还贷并没有不良记录的，贷款公司都能给个贷款人批一定金额的借款，这也是个人信用贷款，贷款利息也相对来说低。

实际上在实际中有许多买房者是由于粗心大意错过所规定的还贷日期，需要大家立即补足，并依据借款合同开展逾期利息，其实就是再少交一部分钱，国祥金服友情提醒平常千万要注意，大伙儿可以自己在手机上设置提醒。

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