为什么桥北的房价不涨?

南京桥北的住房是在各种优惠政策下建成的。我以为会好起来。为什么桥北的房价不涨？

据许多媒体报道：2018年，有平台爆料，长江大桥即将通车，桥北很多业主纷纷下架，开业后集体涨价！现在链家显示，威尼斯水城十五街区87.71㎡二手房成交单价仅1.9万/㎡。2016年同面积房屋成交价高达2.2万/㎡。相比之下，四年过去了，不仅房价下跌了3400元/㎡！交易周期也大大延长！不仅如此，据链家介绍，威尼斯水城还有大量房屋，上市一年多，没有卖出！

事实上，在不炒房的背景下，整个市场，整个市场平静下来，不再渴望每次购买都会上涨，无尽上涨是开放房地产市场的正确方式。

就威尼斯水城、苏宁天润城甚至高新区附近的天华硅谷、绿谷等众多媒体项目而言，作为一个超级市场，在市场缓和的情况下，可售房屋交易周期长，房价平缓是极其正常的。

桥北板块作为江北开发区，其实很多楼盘已经步入10年+的步伐，几乎和老城区的老破小、老破大同龄，难卖几乎是客观事实。

看涨阶段越多，买家/炒股人对项目的调查越少，资金流入盲目，怕抢不到！

高峰期越高，前期买家/炒股人越不愿意卖/换手，怕自己卖还在涨！

在稳定期或下行期，抛售速度越快，整个社区/市场竞相压低价格，营造恐怖氛围。

事实上，2019年，威尼斯水城二手房平均挂牌价格为2.2万/㎡左右。

威尼斯水城10年，威尼斯水城的房价仍未能超过浦口区。2005年，威尼斯水城首次开业时，价格只有3000元/元㎡直到2016年才爆发。

2016年，桥北遇到了近期上涨行情+江北新区批准的双重积极加持，价格从1万多涨到2万。2019年，价格趋于稳定，稳定在2.2-2.5万/㎡之间。

在@江北一姐看来，这一轮市场上涨是板块价值的补充也是板块价值的最终释放。

也就是说，从2016年到2019年，社区业主应该做什么？应该是卖房换房，而不是坚守房地产，觉得还有上涨的空间！

也就是说，这些社区的报价下调发生在近一年，这是合理回调板块价值。

毕竟看大环境，目前南京的二手房已经接近10万套大关！桥北作为一个传统的住房聚集板块，上市数量的快速增长是不可避免的。

在房地产市场稳定，卖房拼什么？

拼资源拼地段；第二拼产品。

如果以上两者都不是很好，同一地区的大量住房，显然是价格。谁能更早地意识到他们自己的板块和产品的实际客观价格，谁就能把价格放在一个合理的范围内。

毕竟，桥北板块预计业主购买价格的50%可能不到1W，现在买房子是稳定的利润！卖房子换这件事，时间是成本，越早得到卖房子的钱，越早有机会参与彩票，买更好的房地产，抓住为数不多的倒挂买房子的机会！

对于以更高的价格购买二手房的朋友来说，如果他们想改进，他们也可以尽快以合理的价格获得房价，以便有更好的机会选择更好的房地产！

毕竟，现在南京限购升级+彩票升级，最划算的人只是没有房子，只是需要，尽快落袋，尽快改善生活！

桥北的房子一直受到政策的支持。但是，如果个人居住，应考虑基础设施、周边环境、通勤时间等诸多因素。房地产也是如此。创造好的产品是热销产品的基础。

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