1、借款人借款前资询填好住房抵押申请报告,同时提交银行以下证明文件:借观人所属单位开具的借款人固定不动经济收入证明;借款贷款担保人的营业执照法人身份证明等银行资信证明文档;借款人具有法律效应的身份证件;符合规定的相关住房使用权有效证件或个人有权利操纵住房的相关证明;抵押房产定价报告、鉴定证书和保险单据;筹建住房合同、协议和别的证明材料;借款银行需要提供的其他文件或原材料。
2、银行对借款人的借款申请、买房合同、协议书和有关原材料进行核查。
3、借款人将抵押房产所有权证及保险单或商业票据交银行在押。
4、当事人双方贷款担保人签署住房抵押借款合同然后进行公正。
5、借款合同签署并且经过公正后,银行对借款人的储蓄和信贷根据转账形式划归买房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业
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