办理房地产抵押贷款有哪些方式?

针对房地产抵押借款的办理，许多借款人一般都会先一个人去银行办理办理，假如失败的才能找贷款中介办理，但是因为一个人去金融机构办理，已有遭拒纪录，仅有去申请办理办理难度系数只也会增加。因此，针对借款人而言，要根据自己的情况，假如各方面条件非常好，能去金融机构办理，假如资质证书一般或是不是太好，还是建议大家还是选贷款中介，那样避发生遭拒状况，也可以妥善解决大家资产……...

针对房地产抵押借款的办理，许多借款人一般都会先一个人去银行办理办理，假如失败的才能找贷款中介办理，但是因为一个人去金融机构办理，已有遭拒纪录，仅有去申请办理办理难度系数只也会增加。因此，针对借款人而言，要根据自己的情况，假如各方面条件非常好，能去金融机构办理，假如资质证书一般或是不是太好，还是建议大家还是选贷款中介，那样避发生遭拒状况，也可以妥善解决大家资金困难。那接下来森强金融业小编就给大家介绍一下办理房地产抵押贷款有哪些方式？

办理房地产抵押贷款有哪些方式？

一、房地产抵押借款方式有多种?

1、房产产权人自己去银行办理

当做自己的贷款材料、房地产、工资流水及其债务等多个方面都非常高品质的情形下，借款人是可以考虑凭借自己直接到银行办理的，实际操作流程建议多资询几个贷款机构，依照有关贷款条件提前准备及提交材料就行了。

个人申请办理房地产抵押借款的优点就是节约一些中介服务费;缺点便是年利率可能高一点，所费的时长可能会长期一些;假如融资方案不太好相对应的遭拒风险性也会高一些。因此还是建议大家在办理房地产抵押借款以前是先要比照挑选好恰当银行办理，防止出现耗费精力长又批不上款状况。

2、根据贷款中介申请办理抵押借款

如选贷款中介申请办理房地产抵押借款时，诸位需注意会扣除服务费的，实际会收多少钱关键于中介。一般挑选中介办理抵押借款的优点有：节约抵押借款的办理时长;能迅速选择适合的贷款机构及其高质量的融资方案，最重要的一点是贷款中介的资源比较丰富，人脉关系宽阔办理根据成功概率要比个人申请办理的几率高些。

二、房地产抵押借款能贷是多少？

一般而言，一套总市值500万左右的，住宅抵押较多能贷到房子市场价的7成，即500万*70%=350万。可是并非如此简易。

1、就贷款主体来讲（以银行业举例）

（1）本人办理房地产抵押借款能贷是多少？一般情况为5到7成；

（2）公司办理房地产抵押借款能贷是多少？一般能贷到6到8成，一部分能够贷出9到10成。

2、就贷款资质来讲（以银行业举例）

（1）有其他资金协助证实，房地产抵押借款能贷是多少？如果你的个人征信和抵押房地产都没问题，工作中又平稳，那样7成是肯定没问题的。

（2）本人征信差，房地产抵押借款能贷是多少？答案就是5到6成，看个人征信报告级别，也可能会被直接拒绝贷款；

（3）楼龄超出30年，房地产抵押借款能贷是多少？答案就是0，不过也有一部分组织可以接受楼龄30以上抵押，可是贷款比例显而易见。

3、就房子类型而言（以银行业举例）

（1）本人商品房办理房地产抵押借款能贷是多少？折数为7成；

（2）办公楼、铺面房地产办理抵押借款能贷是多少？折数为6成；

（3）工业厂房房地产办理抵押借款能贷是多少？折数仅有5成。

4、就组织来讲

（1）银行房产抵押借款能贷是多少？房屋价值的5到7成，公司都会可能高一点，详细情况根据前边几类要素有所不同；

（2）民间借贷公司房地产抵押借款能贷是多少？5到8成，也是有可以做到9而成，与银行一样，民间借贷公司也还要看各类资质证书；

（3）典当公司房地产抵押借款能贷是多少？5到6成，最高达7成。

以上小编阐述了有关办理房地产抵押借款的常见方式，选择什么样的主要是根据自己的情况来，总的来说如果急需用钱找贷款中介是一个不错的选择，不但可以享有金融机构同息，还可以彻底解决借款没错迫在眉睫，最终，告诉你们，专业的人做技术专业事

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