父母出钱给孩子贷款买房,出资怎么认定?

年轻时，父母担心孩子长大；当他们长大后，父母担心孩子的工作和婚姻；当他们结婚时，父母开始安排孩子的婚房。然而，一旦孩子的婚姻出现，父母购买的房子可能会被浪费。如何为你的孩子购买住房保险？以下律师将为您提供三个建议。

在房价飙升的今天，据统计，如果你在30岁开始买房，你应该买一套100㎡在北京，住宅按北京白领平均月薪8717元计算，至少奋斗41.15年；在上海，按上海平均工资8825元/月计算，至少奋斗38.8年；在深圳，按深圳平均工资8141元/月计算，至少奋斗51年······可怜的父母心，把孩子抚养成人，应该贻养天年，但孩子婚后、生孩子后的住房不得不指望父母，条件好的父母直接给孩子买房，条件一般的资助孩子贷款购房。辛苦一辈子积攒下来的血汗钱，为子女买房后，若子女婚姻不稳定，父母的出资如何得到保障呢？

想给孩子买房的父母应该注意，为孩子买房，产权以孩子的名义登记，房屋产权的所有权是不同的。为了确保孩子掌握产权，父母可以在以下情况下这样做↓↓↓

方式1

父母只想给儿子或女儿买房，不想让儿媳或女婿有份，该怎么办？

法律规定，一方父母婚后为子女购买的房地产，以投资者子女名义登记的，视为只赠与子女一方，该房地产视为夫妻一方的个人财产。

例如，小明的父母想在小明结婚后为小明购买房产。如果该房产以小明的名义登记，该房产将被视为小明父母赠与小明的个人财产；如果该房产以小明夫妇的名义登记，该房产将被视为小明父母赠与小明夫妇的共同财产。

律师建议：如果一方父母想为孩子买房，不想让儿媳或女婿有份，他们可以以自己孩子的名义登记房屋的产权。

方式2

两个父母一起为孩子买房，房子的产权应该归谁？

法律规定，双方父母购买的房地产以一方子女名义登记的，可以认定为双方按照父母的出资份额共享。

例如：小明和他的父母一起为这对夫妇买了一套房子。无论房屋产权是以小明的名义登记的，还是以小明夫妇的名义登记的，房屋产权均按照父母各自的投资比例，由小明夫妇分享。

律师建议：两位父母都为已婚子女买房。房屋产权登记在子女名下并不重要。房屋产权份额的关键取决于他们付了多少钱。

方式3

父母出钱给孩子贷款买房，出资怎么认定？

法律规定：婚后，一方父母部分出资为子女购买房地产，夫妻双方支付其余款项。财产以投资者子女名义登记的，父母出资部分视为对子女的个人赠与；以夫妻或投资者子女配偶名义登记的，父母出资部分视为赠与。

例如：小明的父母付了一部分钱，小明和他的妻子付了一部分钱。小明结婚后，他们买了一套套房。如果房子的产权以小明的名义登记，小明父母付的钱将被视为他父母给小明的礼物。如果房子的产权以小明夫妇或妻子的名义登记，则视为小明父母给小明夫妇的礼物。

律师建议：父母资助子女贷款购买房屋，如果房屋产权只自己的女人，房屋产权必须以自己孩子的名义登记。

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