疫情过后,中国租金实在太低了,SOHO中国从房地产开始

众所周知，经过多年的发展，国内房地产市场现在房价处于较高水平。虽然相关机构出台了多项房地产市场调控政策，但目前国内房价仍在上涨，但涨幅仍相对较小，说明调控取得了一定效果。同时，相关机构的调控目标也是让房价回归理性稳定的增长。

对于大多数刚性需求，面对高房价，在经济不允许的情况下，一般不会选择买房，而是选择租房来解决住房问题。此前，有关机构提出了租购同权的说法

但SOHO众所周知，中国潘石屹之前说过，与海外市场相比，中国的租金实在太低了，SOHO中国从房地产开始。目前主要是商业地产，在上海、北京等城市布局了许多商业地产，但潘石屹表示，国内租金相对较低。此外，近年来，潘石屹也出售了许多房地产资产，那么，国内租赁市场的发展如何呢？

事实上，今年上半年，受疫情影响，很多城市的租赁市场都比较惨淡，尤其是写字楼市场，部分写字楼的空置率也比较高。有房东还表示，即使租金降低了近10%，仍然没有人关心，并表示国内写字楼市场呈下降趋势。与此同时，一些房东还表示，由于疫情的影响，房子一直空置，但他们每个月都要承担抵押贷款。压力也是比较大的。

10月13日，数据显示，与第二季度相比，第三季度50个典型城市的租金水平环比下降0.1%。同时，第三季度房价环比增长2.9%，租金率2.3%，环比下降2%。与去年同期相比，下降了1%，甚至创下了近年来的价值。

具体来说，北京、上海、深圳、广州等50个一线城市的平均租金率为1.5%，环比下降6%，同比下降10%。同时，31个二线城市的平均租金率为2.3%，环比下降2%，同比下降2%。15个三线城市的租金率为2.6%。值得注意的是，与去年同期相比，增长了2%。

从以上数据可以看出，与去年同期相比，一线城市租金率大幅下降。其次，与一线城市相比，二三线城市的租金率相对较高，但三线城市的租金率有所上升。业内人士指出，疫情过后，目前租赁市场租金相对稳定，波动较小。

但在疫情结束之后，房价却出现了一定的增长，这也在一定程度上压低了租金的率，随着经济的持续增长，未来租赁市场也会随之升温，并出现上行的趋势，因此有业内人士预计，第四季度国内租金率，降幅可能会收窄，也可能会实现转正，那么，大家对国内的租赁市场，又有什么看法呢？

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