深圳房地产抵押借款需要注意的问题

国祥金服百度百科，我们的使命是提供全方位金融贷知识和服务项目，本文由国祥金服（borrow.国祥金服）小编原创设计，转载请注明出处。

什么是房产抵押借款？

房地产抵押借款就是指贷款人把自己的房地产做为抵押物，向银行或其它金融机构借款。房地产抵押借款一般用于大额支付、企业运营或其它必须大量的资金的场所。

房地产抵押借款的办理流程

1.选择适合自己的银行或金融机构；

2.递交申请原材料，包含工作单位证明、房屋产权证明、资产证明等；

3.银行或金融机构对申请人开展信用评级；

4.评定成功后，银行或金融机构开展抵押物评定；

5.抵押物评定成功后，银行或金融机构制订融资方案；

6.贷款人签订合同，并支付有关服务费和抵押物鉴定费用；

7.银行或金融机构下款。

房地产抵押借款的下款时长

房地产抵押借款的下款时长因银行或金融机构不一样而不同。一般情况下，下款时长必须1周至县1个月不一。准确时间在于下列要素：

1.申请者的信用评级状况；

2.抵押物评定状况；

3.融资方案的确立和申请流程；

4.申请者提交的材料齐全有效。

房地产抵押借款需要注意的问题

1.贷款人要选择信誉度较好的银行或金融机构；

2.贷款人应当认真阅读合同书，掌握融资方案、年利率、借款期限等相关信息；

3.贷款人需要及时还贷，防止贷款逾期造成逾期利息和税款滞纳金；

4.贷款人应当确保抵押物完好无缺，防止抵押物损坏遗失；

5.贷款人应当注意银行贷款利率的改变，及时纠正还款协议。

借款小常识

借款人在环节中，贷款人需要缴纳一定手续费和抵押物鉴定费用。服务费包含借款申请费用、贷款审核费、借款管理费用等。抵押物评定费用通常指银行或金融机构对抵押物开展评估所产生费用。贷款人必须在借款合同中确定这笔费用的实际金额付款方式。

国祥金服（borrow.国祥金服）以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其银行合作方，给予公积金房贷申请办理、房贷办理、金融业规划与投资服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。