深圳房地产抵押借款或是按揭贷款?这几种贷款还款方式都有自己的优势

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在买房情况下，大部分人都会遭遇一样的难题：要选择房地产抵押借款或是按揭贷款？这几种贷款还款方式都有自己的优势与劣势，下面我们就来详尽比较一下。

房地产抵押借款

房地产抵押借款是指由自身房产做为借款的抵押物，以此得到资产的一种贷款还款方式。这种方法的优势是：

1. 能够贷出更高额度：因为有房地产做为抵押物，银行也会更加侧重于给与相对较高的贷款额。

2. 利率比较低：因为有抵押物，银行觉得信贷风险比较小，因而会给予相对较低的利率。

3. 贷款年限长：因为信贷风险比较小，银行会给予比较长的贷款年限。

可是，房地产抵押借款也有一些缺陷：

1. 必须要有房地产做为抵押物：要是没有房地产，就不能进行房地产抵押借款。

2. 要进行抵押评定：要进行房屋评估，评定成本较高，并且评价结果不一定符合自己预估。

3. 风险很大：如果不能准时还款，银行有权利将房地产做为抵押物进行处理。

按揭贷款

按揭贷款就是指银行或其它金融机构向买房者所提供的一种贷款还款方式，买房者可以考虑将房屋做为抵押物，还可以选择没有进行抵押。

按揭贷款的优势是：

1. 不用抵押物：要是没有房地产能够进行按揭贷款。

2. 借款期限长：借款期限一般长达20年或者30年。

3. 可以根据自己的需求银行：并不像房地产抵押银行贷款需要挑选拥有房产银行，按揭贷款能够选择适合自己的银行。

可是，按揭贷款也有一些缺陷：

1. 利率比较高：因为没有抵押物，银行觉得信贷风险比较大，因而会给予相对较高的利率。

2. 贷款额比较低：因为没有抵押物，银行会给予比较小的贷款额。

3. 资金压力大：因为借款期限长，每月还款额比较大，对买房者经济发展压力比较大。

总的来说，房地产抵押贷款以及按揭贷款各有优势，必须根据自己的情况来选择。

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