深圳银行申请办理房地产抵押需要多长时间不是很了解,也不知银行下款

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银行申请办理房地产抵押是很多人在买房的时候需要考虑的问题，可是很多人对银行申请办理房地产抵押需要多长时间不是很了解，也不知银行下款周期是多久。文中就来为大家详解银行申请办理房地产抵押时间和下款周期时间，以及一些常见问题。

申请办理房地产抵押贷款流程

银行申请办理房地产抵押贷款流程一般包括下述几个流程：

1. 银行评估房产使用价值

在办理房地产抵押借款以前，银行会让专业技术人员对房地产进行评价，来确认房产使用价值。鉴定的时长一般不会过长，一周左右就可以完成。

2. 提供材料

申请办理房地产抵押借款需要用到的原材料包含：房屋产权证、身份证件、结婚证明、工作单位证明、个人收入证明等。提供材料的时间也有所不同，一般需要1-2周以后。

3. 审批借款申请

银行会让借款申请进行审查，包含申请者的个人信用记录、还款技术等层面。审批的时长一般在1-2周以后。

4. 签署合同

审核同意后，银行会和申请者签署借款合同。签署合同的时间也一般在1周以后。

5. 申请办理抵押办理手续

签约后，银行会申请办理抵押办理手续，包含抵押备案等。抵押相关手续时长一般在1-2周以后。

下款周期时间

银行下款周期时间一般在抵押相关手续结束后的1-2个星期内。实际下款时长也和银行审核速率、经济情况都有关系。如果有需要应急下款，可以选择一些专业给予极速下款提供服务的银行。

常见问题

1. 选择一家银行

在办理房地产抵押借款时，一定要选择专业的银行，防止被一些不法组织骗取银行贷款。

2. 留意年利率

在挑选银行时，一定要留意贷款的利息，找到适合自己的融资方案。

3. 切忌托欠还款

借款人在期内，一定要准时还款，防止托欠还款导致个人信用记录损伤。

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在办理房地产抵押借款时，一定要掌握了解自己的还款水平，不要过分借款，以防还款压力太大。与此同时，可以选择一些提供丰富的还款方法的银行，如等额本息还款还款、等额本金还款还款、先息后本贷款还款等，找到适合自己的还款方法，缓解还款工作压力。

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