贷款房中的房子申请办理房产抵押贷款有2中方式_按揭中的房子怎么申请银行抵押贷款？

由于利率低，要资产时，很多人都会优先选择申请办理房产抵押贷款，可是银行的抵押借款都是需要贷款人用房子做抵押的，这时候假如房屋仍在按揭贷款中，应该怎么申请办理房产抵押贷款呢？

按揭贷款里的房子要申请办理房产抵押贷款，必须满足贷款房的房产证早已出去，而且有贷款室内空间。贷款房中的房子申请办理房产抵押贷款有2中方式：

1、结清原借款，再次办理银行一押

结清原住房贷款，取回房产证后，再次向银行申请房产抵押贷款，实际流程是贷款人手里拿着房产证影印件、别的贷款资料去另外一个金融机构申请抵押贷款，待借款根据银行审批成功后，贷款人再偿还原住房贷款、取回产权证办理抵押注销手续后、质押到现在贷款的银行，以后等待银行放贷就行了，贷款房要办理银行一押最好是在原借款还的类似的情形下。

2、办理银行二次抵押

除开办理银行一押外，还能够办理银行二次抵押，现在深圳地域早已全方位开启房屋二次抵押贷款了，在有额度空间的情形下，可以向银行申请二次抵押贷款，现阶段深圳地区能申请办理房屋二次抵押贷款的金融机构有浙商银行，而且银行贷款利率也不是很高，仅仅比一押的利率高一两个点，但是金融机构二押商品对借款人的个人征信要求很高，并且二押 一押的总金额度不能超过房地产总额的70%。

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