什么房屋申请办理房产抵押贷款非常容易?_哪些房子申请房屋抵押贷款容易？

什么房屋申请办理房产抵押贷款非常容易？假如用一句话来回答这个问题得话，便是产权清晰、变现能力高的房屋。详尽来回答得话，非常容易办理房屋抵押贷款的房子需要满足以下几个规定：


  1、房子的产权清楚，并没有牵扯纠纷案，这一产权清晰就是指务必明确提出该房子归谁全部。比如，离婚人员用于抵押的房子是在婚姻存续期间购买的，那么就必须要在离婚协议书里边详尽注明该房子归他全部；再比如，离婚后，已经起诉角逐用于借款的房产，这时候就算房屋产权证上面写是指借款人的名称，金融机构也是不会接受的。

2、坐落于市区、采光好、附近配套设施齐全这类变现能力高的房屋申请办理房产抵押贷款更容易成功。住房因为刚需的主要原因，比较容易转现，在所有房屋中深受金融机构亲睐，当然借款比较容易。住宅面积在50平方米左右、300平方米下列在深圳申请办理房产抵押贷款比较容易。

3、依据深圳市各银行的规定和要求，最容易贷款的商住楼。集体用地特性的房子、公益性用途的房屋、动迁范围内的房屋等这种房地产是不可以质押，当然办不了房产抵押贷款；划拨地的房子因为只有小部分银行可以接受，办理贷款当然也不易。

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