房屋抵押贷款利息是多少?住房贷款与抵押借款哪一个利息低?_住房抵押贷款利息是多少？按揭贷款与抵押贷款哪个利息低？

房屋抵押贷款利息是多少？住房贷款与抵押借款哪一个利息低？也许你也有这样的困惑？近期，很多小伙伴都是有那样都是在私聊小编，为什么突然目前市面上建设银行房产抵押贷款才3.8厘每月，我还在其他银行做出来的按揭利率却达到4.9厘，差许多，尽管金融机构不一样，但差别为何如此大呢？

事实上，金融机构贷款的利息多少不但与银行相关，并且贷款的方式不一样也会影响到贷款利率；现阶段金融机构只有两种方式的贷款，一种是抵押借款，另一种便是贷款无抵押，而抵押借款主要包括住房抵押和个人房屋按揭贷款。

本人房产抵押贷款说白了是贷款人以自己名下的住宅房地产作抵押，向银行贷款或者其他贷款公司办理贷款的举动。

本人房屋按揭贷款乃是专业指金融机构向购买住房得人发放的用于购买自购新创建住房的借款，直接一点说，就是以新购买的住房作为抵押在银行或是贷款公司所作的借款。

因而，从概念里看，本人房屋抵押贷款应该是已经有的住房开展质押而得到借款的一种方式，而本人房屋按揭贷款乃是选购新住房的抵押借款的一种方式，它的风险性更大一些。

次之，本人房屋抵押贷款和个人房屋按揭贷款有的地方是相同的

一、不论是本人房屋按揭贷款，还是个人房屋抵押贷款都是以住宅做为质押物或是贷款担保标底开展的贷款；而贷款的货币全是人民币贷款，不可以借款外汇。

二、本人房屋抵押贷款和个人房屋按揭贷款的期限不一样，住房贷款归属于长期借款，一般可以办30年限期。一般情况下房屋抵押贷款的期限最多20年以内，大部分都是在3年限、5年限、10年限。

三、从借款的用处看，本人房屋抵押贷款虽是以房屋为质押，可是借款用途根本无法用以购买住房，而只有用以本人买车、交易、企业运营及其他合规合法等几种借款用途，例如企业运营主要用途、出国留学与移民投资、室内装修及其购买大宗消费品等。而本人房屋按揭贷款则只可以用以购买住房而且还是特殊的住房，即是哪一套住宅作按揭贷款的主要用途一定要选购哪一套住宅。

四、从住房的所有权证情况看，本人房屋抵押贷款中质押的房产一般是已经拥有了完全的产权证的住宅，借款申请者已是住房的所有权人，并对这个房地产开展项证支配权质押开展借款。而房屋按揭贷款时按揭贷款的住房是已经选购的住房，借款人都还没有着住房的产权年限，甚至有的住宅都还没工作交接应用的住房，之前曾经有新建的住房开展按揭贷款。

五、是以贷款的占比看，尽管房地产的调控政策造成贷款的占比各有不同，但从通常情况下看，自身房屋抵押贷款的借款额度最大为房产评估值的70%，也会随着楼龄来减折数。而金融机构派发（详细信息进一步了解合肥市个人信用贷款无抵押可查看更多）的个人房屋按揭贷款金额一般都是百分70%。

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