假如能申请抵押贷款需要具备怎样的条件?_现有住房可以用来申请抵押贷款吗？

 
 
 富人喜欢购房，一有了钱就用来投资买房，所以有些人名下有许多房地产，其实手上没多少现钱，这样的事情缺钱了该怎么办呢？许多人该都能想到，可不可以把目前住宅拿去做抵押借款呢，假如能申请抵押贷款需要具备怎样的条件？ 1.目前住宅必须是商住楼
 仅有能挂牌交易的商住楼才可以申请抵押贷款，假如你目前住宅是商住楼而且手上有房产证就可以到银行办理房产抵押贷款。抵押借款会让贷款人目前住宅开展房产评估，得出评估值，但抵押借款的额度一般会比评估值低，最大会到房产评估值的7到8成。房产评估值的高低关键依据房子的房龄、楼房、所在位置、室内装修、周围环境、房屋面积这些。
 抵押借款的贷款成数也和房子的房龄相关，一般来说楼龄越大，贷款成数越小。20年以内的房地产一般最大都能达到7而成贷款成数，20年及以上一般可以达到5造就不错了。如果你想要多贷点也不是不行，但是必须让本地的贷款公司或是中介公司帮助谈，一个人去银行办理难以取得适宜的贷款额。
 工业厂房、铺面这种金融机构并不是不予受理，仅仅这种房地产如今银行借款越来越难了。 2.申请抵押贷款必须贷款人有较好的信誉度
 想要申请质押"（详细信息进一步了解临清邮储银行贷款可查看更多）"借款，目前房地产在符合上边的标准前提下，还要贷款人有较好的信誉度纪录，还需要有稳定的收入水流做为借款以后的还款来源，要不然金融机构不会轻易的钱借给你的。
 贷款人需要有合理合法身份证、合理合法的买房合同，同时符合房产抵押贷款的一些其他要求，就可以到金融机构申请抵押贷款了。

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