房屋营业性抵押贷款流程_银行贷款违约金有哪些猫腻？

 大家都知道，大家提交了银行借款以后，每月一定要按时还款的，终究世上没有白吃的午餐，想要申请借款就要做好每月按时还款的准备。但其实很多人没有注意到，借款以后也有许多需要注意的问题关键点，如果你不留心，很容易就会导致财产损失，让本来就不容易的还贷款之途火上浇油。 实例：
 孙先生由于急用钱资金周转不开，便去银行办理了一笔20万的贷款，在贷款后不久，由于工作的原因孙先生和妻子拿到一笔不少的奖励金，因此准备把贷款提前还上，终究贷款利息挺高。所以去找到银行的业务经理，当时为他申请贷款的工作人员，可是银行的工作员对他说，提前还贷是可以的，可是需要支付一定的合同违约金，约是未还款额的5%。
 孙先生一算，如果现在提前还贷，光合同违约金就要多付款4000多元化，因此有点儿难以相信，为何提前还贷要付款那么多合同违约金。 讲解：
 实际上孙先生那样的不算个案，银行借款提前还房贷绝对是要支付违约金，绝大多数金融机构就是这样来操作，这一项必须在签借款合同时会要求，只不过是实际的细节每一家银行的要求不一样。
 也有些金融企业把这一项花费免去了，"（详细信息进一步了解房屋营业性抵押贷款流程可查看更多）"有一些银行是规定的还贷时长超过一年，再提前还贷能够免除合同违约金，这一我们要在签合同时注意借款合同的规定。 填补： 除开提前还贷也有几种情况也列为贷款违约范围，会被要求交纳合同违约金，如下所示：
 一、贷款人提供虚假文件或材料；
 二、没经借款人允许，贷款人将设置质押权或质权人资产或利益动迁、售卖、出让、赠予或重复抵押；
 三、贷款人私自改变借款用途，挪用贷款；
 四、贷款人回绝或阻碍借款人对借款应用情况开展监督管理。

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