我要去银行办理房屋抵押贷款,我可贷是多少?_房产抵押贷款能贷多少钱？

 
 
 我要去银行办理房屋抵押贷款，我可贷是多少？这不是一个简单的问题。举个例子，我有一套总市值500万的房子，一般来说，房屋抵押贷款最多能贷到房子市场价的7成，500万*0.7，我就能贷350万吗？实际上并没那么简单。 银行在给贷款人信用额度的时候会有多方面的考虑。 1.贷款主体
 如果你是个人来办理房产抵押借款，一般能贷到房子市场价的5到7成。公司去申请房屋抵押贷款，一般能贷到6到8成，有些甚至更多。具体看银行的要求。 2.个人资质
 这里说的资质证书包括贷款人是不是有其他资金协助证实、个人征信报告、楼龄等。
 贷款人征信差，就可能造成贷款成数低，很差的也会导致拒贷。
 贷款人有其他资金协助证实得话，只要你的个人征信和房地产没问题，工作也平稳，那样贷到7成是问题不大的。
 楼龄对贷款额影响的也是很大的。假如你楼龄超出30年，那样急需用钱就很难了。
 3.房地产类型
 申请者房地产类型对贷款额也有一定危害。一般来说，"（详细信息进一步了解信用卡消费 京东自营店可查看更多）"商住两用房一般能贷7成，办公楼、铺面一般6成，工业厂房仅有5成。具体看银行的要求。 4.贷款公司
 贷款人能够选择不同贷款公司办理房屋抵押贷款，不一样组织贷款额也会有一些差别。金融机构、民间借贷机构、典当公司等，自然，组织都是会依据借款人的各个方面资质证书来最终决定给你贷款额。
 不论是向银行贷款，或是在其他贷款公司借款，贷款主体房子自身是很重要的调查要素，次之乃是本人的资质难题，包含个人征信资金等，而房产类型则危害贷款额。一般来说，到房产抵押贷款的需求广泛高过别的贷款公司，但安全防范措施上也相对更高一些。

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