房屋抵押借款都有什么风险性_房产证抵押贷款有什么风险?

 
 房屋抵押借款相信很多人都很熟悉，乃至有些客户早已那样做了，但大家对房屋抵押借款有多少个了解呢，比如有什么风险，我想大家的了解一般都是以贷款公司那边了解的一小部分，那今天我们就一起来了解下房屋抵押借款都有什么风险性吧。
  房屋抵押借款与房屋抵押贷款
 在说房屋抵押贷款的风险以前，大家先来说说房屋抵押和房屋抵押贷款的差别，房屋产权证并不等于房地产，房屋抵押借款并不单单指的房产，别的具备所有权的资产也可做为质押物，房屋抵押贷款是贷款人已买商品住房进行的抵押借款，二种贷款的要求也有区别。 房屋抵押有哪些风险性？
 房屋抵押的时候会规定签署一份《房产抵押借款合同》，合同里会让借款金额、贷款利息年利率、借款期限、如何还款、质押物及预告登记的办理及其合同违约责任等内容做出承诺，这一合同签署之后还要到房屋所有权管理方法部门办理抵押登记手续。 为何要办理抵押登记呢？由于这么做才可以有效的保障双方的利益，并且有这样好多个益处：
 1.能够了解这些房地产是否有抵押给他人
 2.办理过预告登记后的房产就不可以交易
 3.万一出现了纠纷案件，房地产也被抵押给多的人，竞拍之后有预告登记的可以直接获得赔付。都是有备案的话会依照借款的时长顺序赔付。这一下你应该懂了，这么做才可以最大程度的确保自已的利益。
 一些犯罪分子会仿冒假房屋产权证，用假驾驶证去办理抵押，骗领别人的认可和金钱。就会有这样的案例，有人因为工程进度款并没有结清，没有钱了，就制作了假房屋产权证去抵押给他人，之后债务人发觉还款期限到了还没还贷，调研才知道房产证是假。
 相关部门的人员讲到，现在大家经济发展活动频繁，用房屋抵押的现象许多，做假驾驶证来骗人的事情也多了起"（详细信息进一步了解房子抵押贷款如何办理可查看更多）"来，所以为了自已的合法权利得到保障，若是有别人用房屋抵押向你借款，一定要查一查该房产证的真实有效。
 在信息发达的当下，也提示了我们要好好储存自已的房屋产权证、身份证等本人关键信息，防止被他人盗取造假。
 

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