车子贷款要什么手续可查看_在深圳商贷买房需要准备多少钱？

1、商贷首二套认定标准：认房又认贷

认房：以深圳市建设局房屋登记信息管理系统查询记录为标准。

认贷：认全国范围内的商业购房贷款纪录、公积金住房房贷记录。

注：针对离婚一年以内的房贷申请人，各金融机构应按照二套房贷款政策实行。

首套房：（同时符合下列三个条件，为代表套）

家中户下在京无住房

一年内无离异纪录

无盈利性购房贷款纪录、公积金住房房贷记录

二套：（有如下任一状况，为二套）

家中户下在京有一套住宅

一年内有离异纪录

有盈利性购房贷款纪录、公积金住房房贷记录

2、商贷最少首付款比例：

首套房：普通住房35%，非普通住房40%

二套：普通住房60%，非普通住房80%。

自住型商品房、两限房等政策性住房：30%。

3、商贷利率：

首套房：最贷款基准利率（5年限之上为4.9%），部分银行首套利率上调10%；

二套：贷款基准利率前提下上调20%。

举例说明：

玲玲在2017年4月6日离异，在京没房（详细信息进一步了解车子贷款要什么手续可查看更多）无贷，在外地也没有过购房贷款纪录。她想在深圳5环外选购一套总面积为100㎡的非普通住房，网签价为500万（低于成交价），则申请办理商贷，玲玲至少要准备是多少首付款？

1.因为玲玲在3月 24日之后有离异纪录，因而贷款买房子算二套

2.房屋为非普通住房

最少首付款为：500万×80%=400万

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