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2、楼龄不必太老
金融机构在审核购房贷款时,一般会审查二手房的楼龄,一般来说,楼龄越老,贷款额度就会越低,对于楼龄超过30年二手房,金融机构很有可能马上拒贷!因此,买房者最好绕开楼龄太老的二手房。
3、地域不必太偏
我们都知道,买房最注重的就是地域,好的区域能够说成房屋资本利得的一大保证。倘若房屋位置太偏,且占地面积又小,那麼贷款额度一般会比较低,甚至也是有极有可能马上被银行拒贷!
4、让有稳定的工作的家庭成员申请贷款
一般来说,银行会鉴定教师、刑辩律师、医生等为高质量消费者,这群人申请贷款一般很容易批准,因而 ,最好让有稳定的工作的家庭成员申请贷款,而针对这些从事特种作业人员、销售市场等工作中的家庭成员,就不必去申请贷款了。
5、保持个人征信报告优质
个人征信报告优质是获得银行贷款的一大必备条件,倘若借款人的个人征信报告优质,不但能够快速获得贷款,还极有可能具有到一定的优惠,因而 ,买房者最好保持个人征信报告优质,比如按时还个人征信,马上缴纳生活费用等。
6、房屋房屋产权年限要建立
目前,二手房交易纠纷案难点习以为常,在这其中以房屋房屋产权年限不明居多,因而 ,买二手房时,买房者要明确房屋房屋产权年限是否建立,千万不要买这种没有房产证的房屋,比如深圳小产权房等,要知道没有房屋产权证,可是无法申办购房贷款的!
为了方便规避风险,金融机构在审核购房贷款时一般会有严苛的规范,特别是为二手房提供借款时,因而 ,二手房贷款时,买房者尽可能要留意以上这6大事项,要不然非常容易被拒贷!
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