房屋抵押贷款因信用卡额度高、申请办理易而受到借款人的亲睐_房产抵押贷款还款方式有哪些，怎么还最划算？

 房屋抵押贷款因信用卡额度高、申请办理易而受到借款人的亲睐。

  房产抵押贷款的基本程序是，申请者向银行或贷款公司传出申请办理，提交材料，通过审批后放贷，然后根据所选择的贷款还款方式，每月还贷。
  一般房屋抵押贷款贷款还款方式有3种，等额本金还款、等额本息还款、先息后本贷款，不同类型的贷款还款方式每月所还的总数也不一样，选择什么样的贷款还款方式最合适呢？ 等额本金还款：
  等额本金还款又被称为整存零取、等本不等息还款法。借款人将本钱分摊到每一个月内，一起结清上一买卖日至此次还贷日中间的利息。
  这个贷款还款方式相对性等额本息还款来讲，总体利息费用比较低，可是早期支付的本金利息比较多，还贷压力逐月下降。
  计算方法： 每月付息额度=(本钱/还贷月数) (本钱-总计已还本金)*月年利率 每月本钱=总本钱/还贷月数 每月贷款利息=（本钱-总计已还本金）*月年利率 还贷总贷款利息=（还贷月数 1）*贷款额度*月年利率/2 还贷总金额=(还贷月数 （详细信息进一步了解2017信用贷款利率可查看更多）1)*贷款额度*月年利率/2 贷款额度
  特性： 每月的额度不一样，展现逐月下降状态；它是把贷款本息按还款的总月数平均分，加上上一期剩余本金的利息，这个就产生月还款额度，因此等额本金法每一个月的额度不一样，第一个月最大，随后逐月降低，越还越小。
  等额本息还款：
  等额本息还款又称为按时还息，即贷款人每月按相等的额度还款贷款本金，在其中每月贷款利率按月初剩下贷款本息测算并逐月还清。
  因为每月的还款额度相同，因而，在贷款前期每月的还贷中，去除按月还清的利息后，所还的贷款本息就偏少；但在借款中后期因贷款本息持续降低、每月的还款额度中贷款利率也不断降低，每月所还的贷款本息就比较多。
  计算方法： 每月付息额度=[ 本钱 * 月年利率 *(1 月年利率)借款月数 ] / [(1 月年利率)还贷月数 - 1] 每月贷款利息=剩余本金*借款月年利率 还贷总贷款利息=贷款额度*借款月数*月年利率*（1 月年利率）借款月数/ [（1 月年利率）还贷月数 - 1]-贷款额度 还贷总金额=还贷月数*贷款额度*月年利率*（1 月年利率）借款月数/ [（1 月年利率）还贷月数 - 1]
  特性： 每月的还款额度同样，从本质上来说是本钱占比逐月增长，贷款利息占比逐月下降，月还贷数不会改变，则在月供“本钱与贷款利息”的比例中，前半部阶段所还的利息占比大、本钱占比小，还款期限一半以上后逐渐变为本钱占比大、利率占比小。
  先息后本贷款：
  在借款时间范围之内，依据约定时间，贷款人先还利息，期满再偿还本钱。
  这类贷款还款方式早期还款压力比较小，资金的流通性高，合适必须大额资金并资金周转一段时间的贷款人。
  计算方法： 每月偿还本钱=0 每月贷款利息=贷款本息*月年利率 每月还款额=贷款本息*月年利率 还贷总贷款利息=贷款本息*月年利率*贷款年限 还贷总金额=贷款本息*月年利率*贷款年限 贷款本息
  特性： 每月的还款额度同样，即每月偿还贷款利息，与等额本金和等额本息还款比，每月还款额度比较小，可是到期时，要一次性偿还资金。
  总体来说，假如急需用钱，并必须资金周转一段时间，能选先息后本贷款贷款还款方式，因为前期还款压力小，但是也要确保到期时可以及时归还本钱。
  三种贷款还款方式各有不同特性，结合自身的具体情况来挑选才是最明智的。
  如果你还有疑问，热烈欢迎到火焰鸟资询，我们将要给您详细解答有关房产抵押贷款的相关问题。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。