2022年最新个人房产证抵押借款所需要的原材料及其实际步骤_房子抵押怎么贷款

新买房者愈来愈多，银行的房屋抵押信贷业务越来越目不暇接，总会有申请贷款待审。（详细信息进一步了解乌鲁木齐抵押借款可查看更多）针对个人来说，这也就意味着，本人提交材料后等候审核下款的时间也可能更久。
因而，做好应急预案，完成把握房屋抵押贷款的整套步骤就相当必须。
 
大家整理出了2022年，最新个人房产证抵押借款所需要的原材料及其实际步骤：
 
所需资料：

准现房：房屋产权证、原购房协议书原件及复印件

预售房：买房预售合同、与银行签订的买房借款协议、买房预交款收条影印件与此同时认证正本
多的人全部房地产：房屋所有人及共有权人允许抵押的公证委托书及借款用途证实（共权人群中有未成年的需提供出生医学证明）

户口簿（借款人必须有所在地的户口）

结婚证书（单身人士需找辖区派出所出具单身证明）

加盖单位公章的工资收入证明（金融机构风控审核有没有偿还能力）

 
实际步骤（准现房、预售房）：
准现房：

联络房屋评估机构对所质押的房产进行评估，获得资产评估机构所开具的《房产评估报告》；

贷款人夫妻两人（已经结婚状况）至金融机构提交原材料，并签订房屋抵押贷款合同书；

原材料审批情况属实，贷款人与银行签署借款协议；

银行审核，成功后下款

贷款还款完成后，出具贷款结清证明，取回来房屋产权证

 
预售房：

省掉评定阶段，贷款人夫妻立即至金融机构提交买房预售合同材料等（见上），签署房屋抵押合同书；

确定贷款意愿，与银行签署借款协议

银行审批成功后下款

预售房交货，贷款人拿到房产证后交由金融机构

贷款还款完成后，开具证明取回来房屋产权证。

 
火焰鸟我提醒，准现房开展房屋抵押贷款时，在房屋评估阶段确实存在可变性，资产评估机构或银行会根据现行政策、城市规划建设等多种因素综合考量，为此确定最后评估价值。
除此之外，银行的贷款现行政策往往会有所调节，房屋抵押信贷产品也会有所差别。因而在开展借款前，除开备好必须的原材料，还要对个人的资金需求有一个细致的整体规划。
上千人

千面，要求各不相同，仅有合适的计划方案，才能在财产管理的过程中事倍功半。
 

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