什么样的房子能做抵押借款_房产贷款抵押贷款条件

一、什么样的房子能做抵押借款

1. 商住楼、公有住房、央产、独栋别墅、拆迁房、公寓楼、经济实用房。（详细信息进一步了解招商银行贷款给乐视贾跃亭可查看更多）

2. 各种办公房，如：商业服务、办公楼、办公室、商住两用房。

3. 楼龄：一般楼龄在20年以内的都能够抵，突发情况可放宽到25或30年。

二、什么样人能做抵押借款

1. 达到18岁，较大65岁，在京有房，信誉度纪录优良，有就在工作中都可。

2. 如借款人户下没房但其父母、儿女或者其亲朋好友、好朋友名下有房也可做抵押借款。

三、抵押贷款额度

1. 客户是授薪人员(有薪资收入)，最高可贷到评估值的7成，加个人信用能贷9成。

2. 客户是法定代表人、公司股东或者个体工商户最高可贷到评估值8成。

3. 办公室类用地银行会适度降成。

四、借款所需资料

1. 基本信息：夫妻两人身份证件、户口簿、结婚证书、学历证书(专科以上给予)

房屋产权证、个人收入证明(一般为月还贷2倍)、单位营业执照复本复印件加盖公章

2. 协助材料：夫妻两人户下其他房地产、大额存单、个股、股票基金、保险单、机动车行驶证等

五、借款用途及期限、年利率

1. 买房：可以用做购房的首付、余款或全额付款买房等。

2.交易：当客户的真实主要用途不符金融机构要求时，我们能为客户贷借信用额度卡或现钱直接使用。一般贷款年限为10年。利率上浮10%起。三年期银行贷款利率可上调10%(可每月只还利息期满一次还款本钱)。

3. 运营：规定客户是法人代表、公司股东或个人，最多贷款年限为15年，利率基准上调10%起。

4. 购商业房、室内装修、买车、出国留学等。

六。相关赎楼贷与速抵贷

1.赎楼贷：位于质押情况的房产大家仍然可以为客户办理银行贷款，帮助客户开展过桥垫资及垫付资金，客户在贷款审批后可取得贷款额度80%的账款。

2.速抵贷：抵押借款贷款审批后，由公司垫付资金，顾客就可以取得所借款项。

七。抵押贷款一般办理手续

1、与链家地产签署抵押贷款合同，需垫付资金要签署垫付资金协议书。

链家地产提倡"真房源没水份"，真心实意立足于顾客。我们可以在协议中明文规定：若不能取得成功贷款审批，贷款服务费将全额退还顾客。

2、与银行面签。

大家了解各银行的抵押借款政策规定，可能精确完成为您带来最佳的贷款方案。并且您不用担心面审时精心准备的材料参差不齐、另一半无法及时在场您随时可以来补件，也可以快递公司。

3、报评定。

或是当日，除开金融机构，也有好几家资产评估机构从我企业设点，当日就可以完成报评定，那天晚上便会有资产评估公司预定您看房子照相，更快2个工作日内就可以出分析报告。

4、贷款审批

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银行将于3个工作日，最多5个工作日贷款审批。此时此刻您早已可以确定金融机构能否放贷为您。

5、质押。

我公司装有专门的质押运营专员，您可以不必在场，全权负责由他们的质押运营专员将你的房产证送到建设局开展质押。一般丰台区和海淀的房子建设局能够当日出他项权利证，别的地区大约10个工作日上下。

6、下款。

最厉害的业务团队，确保金融机构见他项权利证后及时下款!

所有步骤，您仅需在场链家地产一次。节约您的时间也、高效率、安全性进行你的贷款需求!

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