商贷和公积金借款本质区别_房产抵押贷款需要哪些手续

提到商贷和公积金借款本质区别可能就是公积金房贷贷款利息略微低一点，许多刚步入社会就买房的好朋友因为公积金额度不足，贷不了要想贷的额度，就会选择商业贷款的方式，但是之后信用额度就行了又想要转为个人公积金是否有必要？

商贷转公积金有必要吗?

许多买房者都有各自的个人公积金，但买房时时因余额偏少或房源限定等多种因素而选择了商贷，因此中后期为了减少房贷利率想转成公积金房贷，其实商转公不一定划得来，并不是适用于每个人。（详细信息进一步了解公司贷款找什么银行比较合适可查看更多）

1、看看你的还贷剩下期限：假如你购房的商贷处在还贷早期(至始两三年)，变为公积金房贷或是比较划算的。

2、能否考虑到提前还贷：假如你打算在近几年内提早结清买房全部借款，也不用再去考虑申请办理商转公。

3、是不是提前准备个人公积金二次贷款：针对能够承受商业贷款月供且极有可能二次购置产业的买房者，也不建议申请办理商转公贷款。

4、部分区域二套房公积金贷款利率上浮：假如你名下有两套房子，而且商业服务贷款的利率也是有折扣优惠的，一样不推荐你申请办理商转公。

公积金贷款的年利率会比其他

贷款的利率低一些，所以很多人是想要把自己的商贷变为公积金贷款的。客户采用商业贷款转公主要的目的在于划算，针对商业贷款利率和公积金房贷年利率相差不大的用户来说，是能够选择不转换的。

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