2018年房产税怎么算,房地产税谁来交纳呢?_房子抵押贷款做生意利息

房地产税要以房子为课税对象，按房子的计税余值或租金收入为应纳税额，向产权所有人征收的一种直接税。（详细信息进一步了解小额贷款管理方法可查看更多）现阶段，房地产税早已在重庆、深圳市、杭州三地开始示范点，但没有在全国范围内营销推广。那样房地产税怎么计算？以重庆为例子，购买第二套住房时，那就需要缴纳房产税，是每年征缴一次的，征收率为0.5%。实际计算方法，可以参考公式计算：应纳税所得额=应纳税额总建筑面积×总建筑面积买卖价格×征收率。在去年召开的“全国两会”上，房地产税难题再一次被提了出。因此2018房产税最新信息被大家一直关心，4月是房地产税的

申报期，我们将要对房地产税有关问题给您作详解。那样，2018年房产税怎么算，房地产税谁来交纳呢？

房地产税怎么计算？

深圳市房地产税以房产原值一次扣减30%后余值测算交纳，征收率为1.2%。房产租赁的，以房地产租金收入（没有所得税）为房地产税的应纳税额，征收率为12%。房地产税“在哪儿”交纳？房地产税由房地产所在地的税务局征缴。

针对房地产没有在一地的经营者，应按照房产的位于地址，分别向房地产所在地的税务局缴纳房产税。如您需要缴纳房产税，在申报期里您可以在互联网技术手机客户端开展网上申请，无需各自到房地产所在城市主管税务机关上门服务申请；非申报期里您需到计算地主管税务机关上门服务申请办理。

什么房地产能够“免税”？依据房地产税暂行规定要求，下列房地产均属于免税范畴：一、国家行政机关、群众团体、部队自用的房地产；二、由国家财政拨款工作经费预算的单位自用的房地产；三、宗教信仰寺院、生态公园、风景名胜自用的房地产；四、个人财产非运营用的房产；五、经国家财政部准许免税政策的其他房产。除上述要求以外，个人财产非运营用的房产也属于免征房产税范畴。

房地产税由谁交纳？

房地产税由产权所有人交纳。使用权归属于全民所有的，由运营管理的单位交纳。产权年限出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人没有在房地产所在地的，或是产权年限不确定及租典纠纷案件未解决的，由房屋代管人或是使用者交纳。此外，无租应用其他部门房产的应纳税额个人和单位，按照房地产余值代缴纳房产税。房地产税“什么时候”交纳？房地产税全年度税款分两次交纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。除此之外，在经营者自行原则下，经申请办理，经营者可以从每一年4月份的申报期中一次征缴其全年度应纳税款。

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