哪种还款最划算？3种贷款还款方式详解_房子申请贷款

　　在贷款这件事情上，除了选择合适的贷款机构以及合适的贷款产品之外，选择合适自己的还款方式也很重要，那么，究竟有哪些还款方式可以让我们去选择呢?

　　等额本息还款、等额本金还款法、按月付息，到期还本是贷款中最常见的3种还款方式。我们一起来分析一下3种还款方式的优势和劣势。

　　1、等额本息还款法

　　等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

　　优势：

　　(1)每月还款金额相同，方便记忆;

　　(2)此种还款方式，一般可申请较长的贷款期限(3年到5年)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。

　　劣势：

　　与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高;与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低。

　　2、等额本金还款法

　　等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

　　优势：

　　(1)前期每月还款多，总利息支付比较少;

　　(2)同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。

　　劣势：

　　(1)前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;

　　(2)每个月还款数额不一样，记起来比较麻烦。

　　3、按月付息，到期还本法

　　按月付息到期还本，顾名思义，就是只需每个月偿还利息，贷款到期后再一次性偿还本金，这种还款方式比较适合手上资金流不大，但后期有资金回笼的贷款群体。

　　优势：

　　(1)每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用率高;较适合资金周期率快，回款周期短的客户;

　　(2)一般是三年授信，一年到期转一次，如果第二年资金充裕了，不需要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无违约金。

　　劣势：

　　(1)一年期后的还款压力大，一年期满后，必须要把本金还进去。如果资金安排不到位的话，可能会出现逾期，影响征信，去民间拆借资金成本高，有一定风险。

　　(2)贷款周期短，基本最长授信期限为3年，且一年一还，重新续贷，不适合项目周期长的人群。

　　每种还款方式都有优劣势，所以我们在选择时，一定根据自己的实际资金安排为依据，没有最优，适合自己的就是最好的!

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