如何贷款买房更省钱？_深圳抵押贷款

　　首先，买房最先要面对的就是挑房，不要图一时价格便宜，殊不知未来换房将花去更多成本。买房不仅要考虑地理位置的因素，房子可以不买在市中心，但一定要在交通方便的地段，可以方便出行。买房可以不需要特别大的房子，但一定要经济适用，比如现在的小三房就很适合用来做婚房。另外，也可根据自己的需要选择学区房、养老房等等。

　　其次，在选定后准备购置房产时，大部分人都会选择按揭贷款购买。根据目前最新的贷款利率，公积金贷款在4%左右，商业贷款也在6%上下浮动，这也就意味着如果使用公积金贷款，首付款以最低比例支付的话，剩下的资金用于投资任何高于4%收益的理财项目，均可以获得更多额外的收入。

　　在目前的理财市场中，收益高于4%的理财方式比比皆是，甚至收益相对较低的余额宝也能与公积金贷款的利率齐平，银行理财项目的收益也可达到商业贷款的利率。同时，随着互联网金融理财的出现，一系列新形式的高收益理财方式也随之热门，如与金融机构对接的彩云Bank理财平台，将用户资金分散投资进优质的金融资产包，保证资金安全的同时还能为用户提供最高14%的收益，这部分理财收益已经超出房贷利率许多。

　　最后，在贷款期限上，不少购房者片面的认为期限越短越划算。诚然，贷款年限缩短可以减少利息的支出，但有经济学家根据通货膨胀的趋势估算，现在的10万元在十年后的真正购买能力可能只相当于现在的3-6万元。所以，在货币贬值每况愈下的今天，特别对于在未来几年有重大人生安排的购房者，不妨延长贷款年限，获得当下更宽裕的生活。

　　一般情况下，贷款的利率水平和投资的利率水平都会超过通货膨胀率，但在降息影响下贷款基准利率有所降低，恰逢此时一系列收益更高的理财方式也出现。

　　所以，购房者可以尽可能的利用贷款，释放出更多的投资资金用于理财，来获取更多的理财收益，提高生活水平。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。