那样停车位只有卖给业主吗?非业主能否购买车位?_车位只能卖给业主吗?非小区业主是否可以购买车位?

买车，对于现在的人来说，算不上是啥新鲜事，更不算是什么高成本的物品，一辆车，如果仅仅是做为代步出行应用得话，可能就十万块钱的模样，而街上跑来跑去的，许多其实就是20万左右的车，这类车就已经拥有比较不错的特性了，也是如今很多家庭的。（详细信息进一步了解正规银行贷款服务咨询可查看更多）可是车辆值得买，好像停车位却并不是那么好卖的!许多工作在买了车辆之后发现，自身住宅小区的车位竟然早已被销售一空了，而且还是对外开放售卖的!那样停车位只有卖给业主吗?非业主能否购买车位?

停车位只有卖给业主吗?非业主能否购买车位?我们不妨来看一看实例。在今年的，位于杭州的一个新楼盘拿到预售许可证，除开房屋以外，能够出售的也有停车库，停车库是能办出产权证的，再加上停车库大部分都是沿街的，因而受到了很多者关心。可是对于这种者来说，她们看中的并不是停车库自身，反而是其存有的商业使用价值，只需破墙开实体店，停车库的价值基本上可以成倍增加，何乐而不为呢?因此王先生在考虑以后买下了该楼盘的2个停车库，并交了了10万元的订金。

但是迅速，这件事就在那本地导致了不小的反方向，为何?由于王先生并非是该楼盘的小区业主，也并不准备选购这儿的住房和铺面，而他的这类交易行为就刚好与去年出台的《杭州市住宅区配套建设暂行规定》有一定的不符合。依据该要求，小区内的停车库只有卖给小区内的业主。而开发商在事儿闹大以后下达通知，告之王先生购买的停车库将办不了房产证。王先生显而易见不满意，因此闹上法庭，规定房地产商赔付合同违约金。

那样停车位只有卖给业主吗?非业主能否购买车位?对于该难题，我们也咨询了杭州市本地资深的侓师，侓师表明，这事涉及到一个根本问题，便是政府规章制度能不能干涉公司的自主经营权?从法律的视角上来说，房地产商即然已经取得了预售许可证，那就是说他已经已通过各种各样审核，在销售方面没有法律的缺陷，他想卖给谁这是他自己的事。如果非业主也完全可以从房地产商手上购买到停车库，并且也可以办出房产证，那《杭州市住宅区配套建设暂行规定》中说到的房地产商不能将小区车库卖给非业主，这种要求岂知是一纸空文?

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