房产抵押贷款的优势是什么?_抵押贷款可以跨地区么

 
 
 
 
 
 
 
 房产抵押贷款的优势是什么？，下列由火焰鸟小编为您详细介绍房产抵押贷款的优势是什么？的相关内容：

 
 
 
 
 
 
 
 

房产抵押贷款是常见的贷款还款方式之一，一般办理手续非常繁杂，但是，是大额度贷款的最佳选择方式。（详细信息进一步了解苏州银行泰州市支行抵押借款标准可查看更多）比较个人信用贷款而言，房产抵押贷款能够获得的信用卡额度高，且贷款利息相对性低，不单单是这种优势，接下来就具体介绍房产抵押贷款的优势是什么？

1、年利率相对较低。由于有抵押物的存有，房子按揭贷款利率比较低，一般为贷款利率上调10%-30%。相对性贷款无抵押而言，此点优势比较明显。

2、贷款年限很长，最多贷款年限为30年，但借款方年纪与贷款年限总和不可以超过70年。

3、贷款额比较高。其贷款额一般是房屋评估价值的50%-70%，最大限制为1500万。从总体上，信贷产品住宅的质押率最高可达70%;办公楼和店铺的质押率最高可达60%;厂房的质押率最高可达50%。基本上可以达到众多借款方对钱的应用要求。

4、审核率比较高。将房产抵押给银行，对银行而言一定会降低下款风险，正是如此，在其它的方面的要求上面相对性比较宽松。借款方仅需有好的工作和良好的信誉度即能获贷，一般银行对借款方的工资水平和发放工资方式没较高标准严要求。(资金派发方式需要半年内的自存水流)

5、可用别人房子做抵押。倘若借款方户下无房产但借款方若具有偿还能力，也能使用家属或朋友名下的房产做为质押物，基础是抵押人要出示允许质押申明原材料，并且要同时符合抵押人年龄在65岁以内即可申请办理。

6、贷款还款方式灵便。与贷款无抵押方式不同，借款方对贷款还款方式的选择范围较宽。一般有一次性付息法(通常是指借款一年期下列及一年期)、等额本金法和等额本息还款法。

7、一次质押，重复利用。现在许多金融机构都推出了房子一次质押，循环系统贷款的方式，以中行的个人循环系统抵押借款为例子，其仅需客户申请办理一次房子抵押手续，就可以适用借款放在信用额度内循环借款，随借随还贷款操作。而其他的银行同行业均如出一辙。

8、借款即可在还款日没到以前即优先偿还借款。在贷款到期日前，借款即可提早部分或全部结清贷款。但是须按借款协议承诺，提早向银行提交申请，由银行审批后到指定财务会计银行柜台开展还贷。贷款结清后，借款中应持本人有效身份证和银行开具的贷款结清凭据领回来由银行在押的法律

凭据和有关确认文档，并持贷款结清凭据到原预告登记单位申请办理预告登记注销手续。

最后要提醒的是，房产抵押贷款尽管可获得大额度贷款且贷款利息相对来说低，可是，办理的办理手续是较为复杂，时间也相对较长，贷款人必须等候一些时间依照步骤办理银行贷款。

 
 
 
 
 
 
 
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