买房按揭贷款需要质押吗_房产异地抵押贷款

如今普通市民购房通常会挑选借款，但是像二手房是没有房产证的，所以不能借款。（详细信息进一步了解买房按揭贷款需要质押吗可查看更多）其实除了二手房，也有其他情况也无法办理贷款。那样，贷款买房子什么房屋非常容易被拒？下面小编就给大家介绍一下。

1、产权年限被质押出来的房子

产权年限被质押出来的房子，牵涉到购房者，购房者，抵押银行等多方，非常容易引起纠纷，针对银行贷款而言存在风险，因而这种房子是会被立即拒贷的。

2、一部分已购公房

大部分已购公房变为个人产权，但对于一些没有购房合同、购房协议书或是不能提供发售相关证明的房子，由于这类房屋产权情况不清楚，处在对贷款风险考虑到，金融机构回绝借款。

3、买房时长未达5年经济适用房

经济实用房有关规定规定，选购满五年的才有挂牌交易资质，才能够迁移产权年限，五年下列的房子不可以售卖，申请抵押贷款更根本不可能。

4、小产权房子

小产权房子有且只有买卖合同并没有房屋产权证明，房产登记单位是不认可的，一旦遇到政策商业用地开发设计，金融机构有可能面临竹篮打水一场空风险，因而这种房子银行是立即拒贷的。

5、贷

款未还清的房子

处在按揭贷款情况的房子，实际上其产权年限是移交给了抵押银行，贷款人仅具有所有权，不具有完全产权，因此也不能用它再申请房贷，仅有商家申请提前还款，将按揭贷款结清，并解除抵押情况，顾客才可以再次用来借款。

6、旧城改造规划的房子

因为旧城改造规划的房子档案资料早已被房管部门封挡，不可以办理抵押登记，因此金融机构就不可以下款了。

小编要友情提醒，在买房时能够要求对方给予相关证件原材料，与此同时到房屋登记单位查看房子的质押、产权年限等状况，多方面核对信息内容，防止购买到贷不了款的房子，那么就划不来了。

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