深圳市房屋抵押贷款有什么要求_购房合同可以二次抵押贷款吗

在买房的时候，由于无法结清全额付款，这时候对很多人来说房屋抵押贷款是最合适的贷款还款方式了，那样申请办理房屋抵押贷款以后，贷款怎么还款就是一个非常大问

题了，按揭贷款的贷款还款方式主要有两种，那么选择哪一种最好呢？大家就来说说贷款怎么还款？

一、等额本息还款

等额本息还款便是每一个月还款的本金利息都是相同的贷款的方式，计算步骤如下所示：

每月还款额 = [贷款本息×月年利率×(1 月年利率)^还贷月数]÷[(1 月年利率)^还贷月数-1]

特性：等额本息还款的还贷可以在很大程度上缓解申请人的还款压力，可是同样的需要支付的利息就多一点，假如过申请者工资收入非常高，可以付款较为高额度的最低还款额度得话，等额本息还款就不是一个比较好的贷款还款方式了，可以采取等额本金还款的贷款还款方式。（详细信息进一步了解深圳市房屋抵押贷款有什么要求可查看更多）

二、等额本金还款

等额本金还款便是每一个月还款的信用额度是一个下降状态，就是将贷款的总金额度分为贷款年限的时间也，随后每一个月还本金和剩余本金造成的利息，计算方法如下所示：

每月还款额= (贷款本息 / 还贷月数) (本钱 — 已偿还本钱累计额)×每月年利率

特性：因为每月的偿还本数额固定不动，可是贷款利息也是越来越少，借款人最初还款压力比较大，合适经济条件比较强的人，可是随时间的流逝每月还贷数也越来越少。

提前还贷方法如下所示：

一、提前部分还款

贷款人按时足额还贷一段时间后，可以向借款行申请办理提前部分还款，而这种方法中数“月还款额度保持一致，还款期限减少”节约贷款利息较多。

二、提早结清所有借款

如果你手里余钱比较多，能选提早结清所有借款，但是应注意一点：依照大部分银行的要求，贷款年限在一年之内(含一年)的，不可提前还贷。

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