工薪族贷款买房用什么方法?_房屋抵押借款贷款

据有关资料显示，98％的80后购房都只能选择借款，只有极少数能依靠自己或是靠家中全额购房。（详细信息进一步了解商住楼抵押贷款申请可查看更多）应对昂贵的房子价格，特别是一线城市，工薪族购房会比较困难。但是有了房屋，才真正有一种幸福的感觉，因此，迫不得已务必自己想办法购房。

贵在工薪族因为工作轻松，工资也平稳，因而可以办贷款买房子，并且工薪族申请办理都是相对容易一点的。与此同时工薪族大部分都是有公积金，因此工薪族贷款买房子挑选就会更多。那样工薪族贷款买房子用什么方法呢？

1、优选住宅公积金贷款买房

若贷款人所在城市持续全额存缴个人公积金满一定限期，最好是申请住房公积金贷款买房，那样能节省许多房贷利率。据了解，住房公积金贷款年利率产品执行标准为“一到五年(含五年)年化利率为2.75％，五年以上年化利率为3.25％

”，比商贷利率低很多。

2、组成贷款买房子

若贷款人所获得的个人公积金贷款额不能付款购房款，剩下购房款可以办住房商业贷款，这类贷款还款方式也就是大家常说的“组合贷”。在其中，公积金房贷一部分按照现行公积金房贷年利率实行，商贷一部分依照借款行商贷利率标准执行。

3、未存缴个人公积金，可申请商贷

若贷款人未缴存住房公积金或者不符合公积金房贷规定，那就仅有申请办理住房商业贷款了。但是，目前不一样银行的房贷利息产品执行标准不一样，因此贷款人办理贷款时要“货比三家”，寻找年利率最优惠的住房贷款商品。

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