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贷款买房子是当前大部分购房者购房的形式，但是有的人心满意足地申请银行借款后，对方表示住房贷款申请不成功。（详细信息进一步了解本人抵押房屋贷款可查看更多）
一、个人信用记录不太好
个人征信报告是银行考虑贷款人贷款申请要求的关键规范之一，但是如果购房者有贷款逾期、贷款逾期、为他人做担保，另一方贷款逾期不还钱等状况，这样就会对个人征信报告造成很大影响，那样借款就难以办下来了。
二、本人标准不够
申请住房贷款，规定申请人会有好的工作收入，有付息能力，同时也要备好房贷的首付，对自己的所从事的职业也是有一定标准的，假如购房者从事的是高处作业、危化品等领域，通常也是很难办得到借款的。
除此之外，不同类型的银行贷款标准或是不同类型的，有些银行规定工作中需要达到半年左右，社保缴存纪录要满几年，有些银行规定所在单位如果国营企业，外资企业或企业500强这些，因此在贷款买房的时候也了解不一样银行借款规则，看看自己的标准是否符合。
三、申请原材料不规范
申请原材料的递交是有明确的规范化的，比如，需要提供近几个月的银行水流，而且银行水流上展现的月收益最少为3000元；近3个月水、电或燃气缴费单；所在单位出具的工作单位证明；二代身份证；居住证明；临时居住证这些。
原材料不规范很有可能会拒贷，视作有作假可能。而被查出原材料作假得话不但会被拒贷，也会被纳入银行信用黑名单，情况严重还要面临法律后果。
四、政策限购政策
如今在银行申请住房按揭贷款，只有申请首套住房贷款和二套房住房贷款，并且现在不少银行实行“认贷不认房”，只需申请人有2次房贷记录，就不会再申请三套房住房贷款。
因此，购房者在申请借款以前，还有必要了解一些有关的举措。

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