办理房屋抵押借款该挑选金融机构或是信贷公司?_房屋购房合同可以抵押贷款吗

 
 
 
  办理房屋抵押借款绝大多数借款人都是去银行申请，可是成功率真心实意不太高，为了弥补贷款资质不够的不足，许多最初遭受借款栽跟头的贷款人，自此都会以要求房屋抵押贷款中介公司帮助帮忙，有专门的贷款经理帮忙，同样也可以处理一些金融机构没法解决的事，那下边火焰鸟今天我们就跟大家一起了解一下办理房产抵押借款该挑选金融机构或是信贷公司？
 
 
 
 
  金融机构，大家都很清楚，一般银行业都是有房屋抵押贷款的业务。（详细信息进一步了解抵押房屋贷款步骤可查看更多）与此相对应便是非银金融组织，我们可以从以下几方面，整体实力PK金融机构与非银金融机构优势与劣势。
 一、房屋抵押贷款准入条件
 
 
 
 
  因为风险性考虑到，金融机构针对贷款人资质审核、房子评估尤其苛刻。再加上年关将至，资金压力大，银行放款的愿望更为疲软。除开评定房屋是不是满足条件外，对贷款人资质证书也有着比较多的规定，例如：个人信用情况、工资收入、偿还能力、婚姻状况、年纪、岗位等。
 
 
 
 
  我们都知道，没有稳定工作或信誉度不佳的贷款人，没办法取得银行借款的通行卡。与此相反，非银金融组织做为金融机构补充，填补了银行业务不够的不足，在机构处遭受冷淡的贷款人，只需给予符合要求的抵押房子就可以拿到借款。
 二、房屋按揭贷款利率
 
 
 
 
 年利率，一定是借款环节中大家最关注的事宜。银行房贷利率较低，每家银行的房屋抵押贷款商品年利率也有所不同，受地域、政策等要素限定，即使同一家银行在每个地方也有所不同。
 
 
 
 
  现阶段银行借款的贷款基准利率是4.9%,具体执行都是有一定的比例上调，会有不同阶段及政策下，调节实际贷款利率的现象。比如某行在近日管控消费贷款注入楼市的相关政策环境下，就上涨个人信用贷款的利率为贷款利率上调20%,与此同时严控借款用途，这一点在抵押借款行业是一样的道理。非银金融组织每家年利率也会有所不同，可是稍高于金融机构。
 三、房屋抵押贷款额度
 
 
 
 
 房屋抵押贷款的额度与房屋评估使用价值相关，一般不超过房屋价值的70%.在这点上，银行业与非银金融组织是势均力敌。但在操作过程中，非银金融组织相对性比较宽松一些，同一个贷款人，在机构获准的额度应该没有信贷公司高。在质押财产足值的情形下，能贷信用额度为50万-2000万余元。
 四、房屋抵押贷款下款速率
 
 
 
 
 审批要求严格、步骤多、审核严一直是金融机构房屋抵押贷款的抨击，下款速率亦是如此，一般需要20-30个工作日上下才能拿到借款。
 
 
 
 
 比较之下，非银金融组织审批易根据、下款速度更快，一般7个工作日上下便可拿钱。自然，也是有更快地，仟邦优舍更快24h可下款。因此，急用钱的贷款人当然把目光锁住到了非银金融组织身上。
 五、房屋抵押贷款花费
 
 
 
 
 除开房屋鉴定费和抵押登记费这两大项目收费，金融机构的整体贷款费用小于非银金融企业。可是，部分银行都会要求贷款人选购贷款额度一定比例的投资理财产品，比如某金融机构要求借款50万余元，必须买一份1万元投资理财产品。
 
 
 
 
  在花费这一点，必须特别注意及慎重。由于一部分非银金融企业会喊着“低费率”的旗号吸引住贷款人，可是最后结算时才发现，各种各样吃拿卡要二次收费，造成贷款成本比较严重升高。
 
 
 
 
  总的来说，办理房屋抵押借款，金融机构跟其他贷款公司都有一个自己的长处，火焰鸟我提醒大家贷款人要结合自身情况来挑选银行是或者其它贷款公司，那样才能更好更有效的取得成功申请贷款。

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