动迁房怎样办理银行贷款?_新车银行抵押贷款流程

动迁房怎样办理银行贷款？实际上大多数取得动迁房房产证的好朋友，都是会见到房屋产权证附记页中会标有3年之内不可以进行交易。（详细信息进一步了解广州房产二次抵押贷款可查看更多）一部分情况就是最好提前办理银行贷款的，近期遇到一个比较特别的例子给大家分享下

下列大家通称客户为A客户，先讲下客户的基本情况：A客户有一套动迁房，动迁协议早已满三年、不过因为房产证是推迟申请办理，因此房产证的办理日期还差大半年才满三年。

按照目前的银行现行政策，大部分银行没法申请办理，主要原因是房屋产权证申领日期低于3年。通过与好几家银行沟通交流，找到C银行感觉可行性分析比较大，与某银行客户主管沟通后觉得有可行性分析，客户的基本情况非常符合贷款的要求，正常的步骤，正常的审批，表述了一下房屋产权证申领日期为何不满意三年的缘故。最后银行审核通过，在房产交易中心办理抵押登记时，被拒，拒绝原因为：尽管动迁协议满3年，但是该房地产商申领大产证的时间也推迟了3个多月，造成不能办理不动产抵押，悲剧的是，该银行的额度期限为3个月，三个月后务必重新注册，第一波贷款失败。

A客户对我比较认同，因为明确表示中后期有融资需求，客户方案3个月后继续办理贷款，苦等3个月后，发觉原银行政策变化比较大，贷款利息有一定上调，没法有，也是一圈兜，寻找D银行,D银行利息与贷款还款方式都还不错，但是限定取决于D银行只接受房屋产权证申领满3年动迁房，通过与客户主管的一轮沟通交流，带来了以前的动迁协议由于动迁协议早就满3年，另供了客户的银行水流及其备房的相关证明。历时3个多月贷款，最终在年以前得到审批。

温馨提示：动迁房大部分银行都会要求，房屋产权证持证上岗时间超过3年才能够申请抵押贷款，而非动迁协议满三年，所以建议在可申请房屋产权证的第一时间去办，以免引起最后贷款申请不成功。

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