100万房屋抵押贷款是多少_住房贷款计算方法是什么?住房贷款的流程?

房价的不断上涨，愈来愈多要想买房的朋友会挑选贷款买房子，但是贷款的利息也是一笔不少的额度，让人很是心痛。（详细信息进一步了解100万房屋抵押贷款是多少可查看更多）因此，对于想要购房的小伙伴来说，都想要了解购房贷款测算方法有哪些?只有懂得实际计算方法，才能知道自己应该怎么选择贷款还款方式。在了解房贷的与此同时，顺带来说说住宅贷款的流程。

购房贷款测算方法有哪些?

一套房子，100平方米，10000每平方米，首付三成，月供是多少，总利率是多少，我主要想要知道是怎么算的??以贷款20年来计算：

按以上是句意：该房屋的原价为10000*100=100万余元，首付三成(30万余元)，借款金额为70万余元，贷款年限20年，按揭贷款利率为6.8%(较新年利率)，按贷款还款方式“等利息法、等额本金法”各自测算如下所示：

1、等额本息还款法：计算方法：月还款额度=本钱*月年利率*[(1 月年利率)^n/[(1 月年利率)^n-1]。公式计算中n表示借款月数，^n表示n三次方，如^240，表明240三次方(借款20年、240个月)。月年利率=年化利率/12。总贷款利息=月还款额度*借款月数-本钱。经测算：月还款额度为5343.38元(每月同样)。还贷总金额为1282411.20元，总利率为582411.20元。

2、等额本金法：计算方法：月还款额度=本钱/n 剩余本金*月年利率。总贷款利息=本钱*月年利率*(借款月数/2 0.5)。经测算：一开始还款额度为6883.33元(之后逐月降低，越还越小)，末尾一个月还款额度为2933.19元。还贷总金额为1177983.33元，总利率为477983.33元。。之上两种方法相比，等额本金法比等额本息还款法少还104427.08元。

住宅贷款的流程?

1、提交申请。顾客向银行提出书面申请借款，并提交有关资料。签署合同。借款申请人在接到金融机构相关借款批准的通知后，需到借款行签署借款协议及保证合同，并视情况办理公证书、预告登记、保险等相关手续。

2、开立账户。采用授权委托扣减款方法还款的顾客需与金融机构签署授权委托扣款协议，并在贷款行指定的服务网点设立还贷专用存款银行存折帐户或借记卡、信用卡账户。与此同时，房屋出售人需在借款行设立房屋出售银行结算账户或储蓄资金。支用借款。经借款行允许发放的借款，办理相关手续后，个人贷款行依照借款协议承诺，将借款可以直接转到借款人在借款行开办的存款账户内，今起借款一次或分批划归房屋出售人在贷款行开办的存款账户内。

3、按时还贷。贷款人按贷款合同约定的还款协议、贷款还款方式还款贷款本金。现阶段可供选择的贷款还款方式有授权委托扣费和银行柜台还贷两种方式。贷款结清。贷款结清包含提前结清和正常还清二种。提前结清就是指贷款到期日(一次性付息类借款)或借款末尾一期(分期偿还类借款)前结清贷款;正常的还清所指贷款到期日(一次性付息类)或借款末尾一期(分期偿还类借款)结清贷款。

购房贷款测算方法有哪些?实际上购房贷款计算的方式不太难，你们可以依照上面所说的方式来算下，看看要自己选购的房子所产生的利息是多少，这样一来，就能知道是否应该选购。自然，针对住宅贷款的流程也是需要适度的了解下，仅有了解基本的流程，在办理时，才会更加的非常容易。

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