购买二手房如何办理贷款_购买二手房如何办理贷款?二手房贷款好办吗?

伴随着中国房地产行业的迅速发展，目前国内房产价格让很多平常人感到十分有压力，因此二手房市场之中的认同度是比较高的，但是申请办理二手房贷款是一件较为麻烦的事情，这儿我们就来详细介绍一下购买二手房如何办理贷款，看一下普通百姓怎样才可以根据自己的实际情况选购一所自身中意的房屋。（详细信息进一步了解房产抵押要什么手续可查看更多）

一.二手房贷款

二手房贷款就是指购房者以在住宅二级市场上交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房的钱，再由购房者分期付款向银行付息的信贷业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和务必偿还等条件外借流动资产的一种个人信用活动内容。广义的借款指贷款、汇兑 、透现等出贷资产的总称。金融机构根据贷款的方式将所集中的贷币和流动资产推广出来，能够满足社会发展再生产对填补资金的必须，推动社会经济发展;与此同时，金融机构还可以从而获得贷款利息收入，提升金融机构本身的积累。

二.二手房贷款找邦企吗

购买的二手房屋务必产权明晰,具有可进入二手房市场流通的标准。选定二手房之后,贷款程序之二就是挑选一家银行指定的可以申请办理住房贷款业务的房屋交易代理公司,置晟房地产业是吉林省内的最佳选择艺人公司,在这儿可完火焰鸟产价值分析工作中,交纳房屋评估费。交易双方须提供的相关资料准备齐全。购房者(借款人)须提供的资料有:户口本、身份证件、学历证书、未婚证明、买卖协议、夫妇个人收入证明(企业个人收入证明)、缴税单、银行流水账单、交易市场平均证明等。证明资料越全方位,银行在发放贷款审查中的评分会越大,借款人具有借款金额及时长的条件越优异。

三.购买二手房如何办理贷款

买房者明确银行贷款之后就要开始准备贷款资料了，最先提交原材料，明确提出申请贷款，交易双方备齐材料证明，前去金融机构。领到并填写二手房个人贷款申请表格，填好后将原材料交到工作员审查。工作员会就原材料作出基本评定，提供大概贷款额和期限。二手房都会进行评定，房产评估组织到楼盘处进行评估。结束后，资产评估机构向银行出示分析报告。这一阶段用时会依据承诺情况而定，一般3-5个工作日内就可以完成。买卖方需缴纳担保费。金融机构会根据借款人提交的材料开展审核，借款银行审批，银行对借款申请人的资质证书进行审核，满足条件后，金融机构依据房产评估价钱，综合性借款人的资质开展贷款额、限期等方面审核。审核全过程一般在5个工作日上下。

普通百姓购房的确是有一定的经济负担的，许多人终其一生都不能买一所属于自己的房子，这也是我们现阶段我国的现状，尽管我国出台了很多关于房屋贷款的相关政策，但是很多地区执行起来比较困难，同时金融机构也有相应的盈利规定，因此在办理二手房贷款时经常遇到那样或是是那样的难题。