期房抵押就是指地产开发商

期房抵押就是指地产开发商将新建的房地产业或者产品预购人把预购的商住楼设置抵押权，也包含在建项目抵押和预购房子的抵押。

期房是可以申请办理抵押借款的，但是,因为期房都是没有房屋所有权证的,需要提交国有土地使用权证、土地规划许可证、建筑工程规划许可证等相关材料才可以申请抵押借款,各种材料一般需在房地产商那边取走。

用于抵押的期房还必须具备单独的产权年限，并且房子地理位置好些、发展潜力要大一些。假如用于抵押的期房有其他产权共有人，申请办理抵押借款时，产权共有人需一同发生，并且在书面形式文档上签名。

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