公积金贷款购买第二套房

一、公积金贷款购买第二套房

公积金贷款买房可以买第二套，但如果你想用公积金贷款买第二套房子，客户需要满足以下要求：

1.客户信用调查良好。如果客户信用报告有污点，公积金中心在申请公积金贷款时会直接拒绝客户贷款申请。

2、公积金账户状态正常。由于申请公积金贷款，客户的公积金账户不能处于异常状态。

3.公积金连续支付一年以上。公积金中心对客户公积金的连续支付也有要求，这也是判断客户工作是否稳定的重要依据。

4.未结清的公积金贷款不积金贷款。公积金中心将规定客户名下不得有未结清的公积金贷款。

5.客户申请的贷款金额不得超过限额。客户在申请公积金贷款时，应注意最高贷款金额和实际贷款金额的限制。如果公积金贷款金额不够，客户可以申请组合贷款。

6.购买的房屋面积不得超过限制。用公积金贷款购买第二套房时，部分地区的公积金中心会要求购买的房屋面积不超过144平方米。

7.客户收入稳定，可以每月偿还抵押贷款。公积金中心将要求客户的收入流至少是抵押贷款月供的两倍。

可以看出，在使用公积金贷款购买第二套房时，客户需要满足更多的条件。在客户正式贷款购买房屋之前，他们可以准备自己的信息到公积金中心咨询，了解具体的公积金贷款政策。

二、公积金贷款流程

与商业贷款相比，公积金贷款要复杂一些。如果客户按照公积金中心的要求通过以下流程申请公积金贷款，一般不会发生意外。

1.确认公积金贷款资格。想用公积金贷款买房，首先要向公积金中心确认是否有资格申请公积金贷款。公积金中心对公积金贷款买房有一定的要求。只有符合申请贷款的要求，才能申请公积金贷款。

2、向公积金中心申请贷款。客户确认可以用公积金贷款买房后，可以向公积金中心申请贷款，并根据公积金贷款的要求提供相关材料。

3.公积金中心批准贷款。公积金中心收到贷款申请后，将批准贷款申请。公积金中心将审查用户的信用调查、收入和购买房地产的真实性。

4.公积金中心邀请客户面对面签字。如果客户的贷款信息没有问题，公积金中心会通知客户面对面签字并签订贷款合同。面对面签字时提出的问题更为常规，客户可以如实回答。

5、到房地产中心办理抵押手续。如果客户面对面签字后没有问题，公积金中心将准备相关信息，然后办理抵押手续。

6、公积金中心收到抵押凭证后发放贷款。抵押程序完成后，公积金中心将获得抵押凭证，一旦获得凭证，公积金中心将安排贷款。

贷款发放后，客户将按规定偿还贷款。公积金账户金额充足的，可以办理对冲贷款，减轻抵押压力。

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